双职工家庭最高可贷120万元 首套二套首付均为不低于20%

　　记者 干政

　　本报讯 为助力构建房地产发展新模式，近日，我市公积金使用政策再次优化，主要为上调贷款最高额度和统一首付款的比例。

　　根据最新政策，双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由100万元上调至120万元，单缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由70万元上调至80万元。同时，购房首付款比例由首套房的不低于20%、二套房的不低于30%，统一调整为不低于20%。

　　新政给准备购房的缴存职工，带来了真金白银的利好。以9月底购买一套二手房的小周夫妇为例，夫妻双方近12个月的公积金账户月平均余额为6.5万元，同时因符合新青年支持条件（年龄小于35周岁），贷款额度可上浮20%，按照可贷额度计算规则，理论上该家庭的可贷额度为156万元（6.5万×20倍×120%）。根据原有政策，最终确定该家庭最高可申请的贷款额度为120万元（最高贷款额度100万×120%）；根据最新政策，最终确定其最高可申请的贷款额度为144万元(最高贷款额度120万×120%)，新政使小周夫妇多贷了24万元。

　　统一首付款比例，也减轻了不少家庭的购房负担。市民钱先生打算购买一套320万元的新建商品房，因钱先生家庭名下已有一套住房，此套住房被认定为第二套住房。根据原有政策，钱先生需支付不少于96万元（320万×30%）的首付，方可申请公积金贷款，但根据最新政策，钱先生仅需支付64万元的首付即可申请公积金贷款。

　　“根据2024年业务数据测算，仅以上调贷款最高额度为例，每年将惠及4000余个缴存职工家庭，增加公积金贷款6亿元以上。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，无论是上调贷款最高额度，还是统一首付款的比例，都能更好地满足刚性和改善性住房需求，提升住房消费能力。

　　今年以来，我市已多次调整优化公积金使用政策，陆续推出了购房及还贷“家庭代际扶持”、新增物业费提取、允许两套房的还贷提取、电梯更新提取、放宽贷款房屋类型等一系列利民举措。