一线城市 二手房成交量 创近期新高

　　根据记者梳理，刚刚过去的一周，多地继续优化楼市政策，支持刚性、改善性购房需求。除首付、利率“双降”外，还不断提高公积金贷款额度，为多孩家庭提供优惠政策等，助力降低居民购房门槛、减轻购房压力。

　　与此同时，随着政策效应逐步释放，房地产市场活跃度也持续上升。尤其是一线城市，二手房成交量显著回升。

　　据悉，7月份以来，已有广东佛山、江苏南京、贵州六盘水、河北石家庄和云南普洱等地发布了楼市继续优化政策。业内认为，下半年政策将继续以稳定市场和去库存为主要目标，预计各地会继续出台力度更大的支持政策。

　　政策激励之下，居民购房热情提升，多地房地产市场开始迎来转变。尤其是二手房市场，刚刚过去的6月，一线城市和部分热点城市迎来成交小高峰。

　　截至目前，作为楼市“风向标”的一线城市已全部落实“5·17新政”（即央行下调住房贷款利率、首套房首付比例等）。

　　数据显示，6月北上广深二手房网签量分别达到了14987套、26374套、10456套、5309套，均创近期新高。

　　上海是首个跟进“5·17新政”的一线城市。5月27日，上海出台“沪九条”，包括调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求等措施。上海首套房贷首付比例下降至20%，贷款利率也降到有LPR制度以来的最低点。

　　最新数据显示，6月上海二手房成交26374套，环比增加41.1%，创下近3年来的单月成交新高。

　　北京政策落地相对较晚，但市场预期也带动了成交回暖。北京市住建委官网数据显示，6月份，北京市二手住宅网签量为14987套，环比增长12.0%，同比增长29.1%。这个成交量也创下了自去年3月以来15个月的新高。

　　同为一线城市的广州和深圳，二手住宅市场也出现回暖信号。

　　据广州市房地产中介协会数据，6月全市二手住宅网签量为10456宗，环比增长33.4%，是今年以来首个网签量破万的月份。深圳市房地产中介协会数据显示，6月全市二手房交易量为5309套，同比增长66.3%，创近40个月新高。

　　杭州6月份二手房市场也呈现供需两旺的景象，单月成交8849套，创下15个月以来的新高。

　　一般来讲，二手房过户流程较长，成交数据滞后，市场的实际影响尚未充分显现。可以预见，政策效力还会逐步兑现。（据潮新闻）