允许两套房还贷提取 二手房贷款期限放宽

　　

　　本报讯 为更好满足刚性和改善性住房需求，最近我市修订出台了《绍兴市住房公积金提取管理办法》《绍兴市住房公积金个人住房贷款管理办法》，对缴存职工来说，将迎来允许两套房的还贷提取、电梯更新提取、放宽贷款房屋类型等一系列新的利民举措，并将于6月20日起实施。

　　记者了解到，在提取方面，新政放宽了偿还贷款本息提取的房屋套数限制，优化了购房提取的条件、时限、额度等要求，扩大了家庭生活困难提取的范围，新增了既有住宅电梯更新提取等内容，简化了死亡提取的材料要求；在贷款方面，新政优化了住房公积金贷款的房屋类型和征信要求，放宽了二手房贷款的期限，调整了住房公积金贷款缩期的要求，新增了支持“好房子”等多种贷款额度上浮等内容。

　　以偿还贷款本息提取的房屋套数限制为例，原政策中，如职工本人及配偶有多套住房且同时有住房贷款，只允许选择一套住房偿还贷款提取，并只能优先偿还住房公积金贷款（含组合贷款）本息的住房。而新政中，针对缴存职工及配偶名下有多套住房贷款的，在保持优先办理偿还住房公积金贷款（含组合贷款）本息的基础上，允许同时办理两套自住住房的还贷提取。

　　就二手房住房公积金贷款年限而言，原本贷款申请人购买二手住房的贷款期限，不得超过所购住房国有建设用地使用年限减去二十年，而新政则取消了该限制，使该类住房贷款的年限可以得到较大延长，能有效减轻贷款申请人每月还贷压力。如，小王买了一套国有建设用地使用年限到2050年的住房，按原政策，他贷款年限最长为6年；但新政实施后，他可根据自身年龄及还贷能力选择更适合自己的贷款年限，可以是15年，甚至更长。

　　“本次修订出台的两个管理办法，一方面顶格承接了上级政策精神、改革要求，另一方面结合我市实际强化了政策创新、服务创新，充分体现了精准施策、政策利民的导向，在具体内容上有较多的创新优化。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，通过政策优化，新政在规范住房公积金使用的同时，也将进一步释放政策红利，根据测算每年将新增提取及贷款资金8亿元以上，对减轻家庭负担、提升职工消费能力有一定促进作用。