新房交付才半年 外墙大面积鼓包脱落

　　外墙修补后像“旧房”。

　　挖开墙角，墙内材料“触目惊心”。

　　“新房交付才半年多，外墙就出现了大面积脱落！每天经过楼下时都提心吊胆，生怕被从天而降的‘炸弹’砸中。”近日，诸暨市民孟先生向媒体反映称，他在当地买了一套中南·紫云府的高层住宅，最近小区内部分高层住宅的外墙出现鼓包不平、墙皮脱落等问题，业主纷纷质疑该楼盘工程质量有问题，存在安全隐患。

　　现场直击：

　　多幢楼外墙出现鼓包、开裂

　　中南·紫云府位于诸暨市陶朱街道环城西路以东，五泄江以南，于2023年10月正式交付。

　　4月13日上午，记者来到紫云府小区。从小区公开的工程项目信息看，该项目的建设单位为诸暨瑞鲲房地产有限公司。在25幢楼道前，记者见到一些业主。“我是在2023年底收房的，不到半年时间，就发现这个楼盘的质量与价格并不匹配。从我家的次卧往外看，可以看到外墙出现了一处鼓包和裂痕，肉眼可见存在不平整的情况。”业主施女士说。

　　施女士介绍，紫云府内有多幢高层，每幢高层的外墙几乎都存在不同程度鼓包、脱落、开裂的情况。在业主们的指引下，记者看到，高层住宅部分墙面的色块与周边不一致，有些甚至是大块破损裸露待修的状态。“局部的外墙鼓包现象已经很严重，有一处有4条长裂缝，看得让人心惊胆战。”施女士说。

　 “那些颜色不一样的，是业主们找开发商修补的。”孟先生对记者说，前段时间开发商催促收房，他曾来小区验房两次，“发现小区里外墙鼓起的现象越来越多，我质疑墙面存在质量问题，就一直没有收房。”

　　采访过程中，业主们纷纷表达了对房屋质量的担忧。业主斯女士说，随着房屋陆续交付，小区里住户越来越多，万一发生墙皮掉落的事，后果不堪设想。

　　业主质疑：

　　开发商存在偷工减料情况

　　针对小区内不断出现的外墙问题，业主们提出质疑：开发商在墙面施工时存在偷工减料的情况。

　　当天，记者跟随业主来到25幢的一处破损的墙角。“鼓包的现象发生后，我们选了这个墙角挖开来看。”只见孟先生轻轻一扯，大块的建筑材料掉下来，墙内材料也显露出来。

　　业主寿可桥是建筑行业资深人士，多年来从事过不少工程建设方面的工作，业主们委托他与开发商协商交涉。寿先生告诉记者，外墙施工时，缺少了涂抹混凝土界面处理剂这一工序流程。

　　“混凝土界面处理剂是一种胶粘剂，可以提高混凝土与保温材料之间的附着力，使两者之间的粘结更加牢固。正是少了它，才造成墙面的鼓包现象。”寿先生说，作为业主代表，他已将相关情况反映给了诸暨市建设局，希望政府部门能帮忙协调解决此事。

　　开发商回应：

　　18日前给出明确的维修计划

　　当天下午，诸暨市建设局会同诸暨市建设工程质量安全管理站，召集紫云府项目的开发商（诸暨瑞鲲房地产有限公司）、施工单位（浙江广优建设有限公司）、设计单位（天尚设计集团有限公司）、监理单位（浙江建协工程咨询监理有限公司）等，组织召开紫云府小区房屋质量现场勘查会，邀请相关部门及业主代表进行协商。

　　会上，业主代表们认为，开发商与施工单位修修补补的做法“治标不治本”，无法彻底解决房子存在的质量问题，让人住得不安心；应当全面排查外墙隐患问题，根据检测结果对“问题外墙”进行返工建设并重新检测，让房屋质量有保障。

　　会议现场，建设单位承认在施工中存在一定的问题，但外墙全面返工涉及的金额较大，有待进一步商议。

　　据了解，紫云府交付半年来，隐患问题不断出现，解决速度却不尽如人意，诸暨相关部门在会上督促责任方尽快给出解决方案。最终，开发商与施工单位承诺将在本月18日前给出明确的维修计划。

　　“作为开发商、建设单位，在房屋质保期内有保修的义务。如果做得不好或拒绝承担责任，我们将对这些违法行为进行立案处理。”诸暨市建设工程质量安全管理站副站长赵军说。