勾画“四好”城乡发展蓝图 构建房屋养老金账户体系

　　记者 吴维祥

　　为全面落实全国住房和城乡建设工作会议工作部署，树立鲜明的为民导向，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，我市积极开展“好房子”全国试点创建工作，近日制定并发布了《绍兴市“好房子”试点工作实施方案》（以下简称《实施方案》）。

　　据悉，《实施方案》立足新发展阶段，全面贯彻新发展理念，构建新发展格局，以“好房子”项目助力我市住房品质提升，勾画“好房子-好小区-好社区-好城区”的“四好”城乡发展蓝图，以让老百姓住上满意的房子为宗旨，推动我市建筑行业高质量、绿色发展。

　　总体目标是通过顶层设计，打造差异化产品来创造新的住房需求点，以适应新阶段，满足新需求，让人民群众住得放心、安心、舒心，力争于2025年年底，落地实施不少于3个新建住宅类示范项目，逐步扩展到既有住宅改造以及其他民生公建项目。到2030年，在“好房子”试点基础上，将试点项目逐步扩展至全部类型，系统推进“好房子-好小区-好社区-好城区”“四好”建设，有机融合交通、基础配套设施，形成良好的规划布局与建筑风貌。

　　那么何为“好房子”呢？《实施方案》给出的定义是环境友好（宜居）、使用优质绿色建材、采用人性化设计、实施了工业化建造等精细化的施工方式，建立了体检维修机制的房屋建筑，具有安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等特征。根据受众人群、使用功能、社会效益的不同，将好房子分为新建住宅建筑、既有住宅建筑以及公共建筑三大类别。

　　在具体任务清单中，包含了8项重点工作。分别为开展“好点子”征集、调研；开展“好项目”遴选；开展“好样板”创建；开展“好设计”评选；开展“好质量”提升；开展“好机制”探索；开展“好物业”研究；开展“好技术”应用。

　　值得关注的是，在开展“好机制”探索重点工作中提及，一是鼓励建设单位投保住宅工程质量保险，对投保的工程，保险公司组织开展全过程风险管理，开展工程质量评价，提供质量保障，履行维修及赔偿义务，化解社会矛盾纠纷；二是探索构建房屋养老金账户体系，建立健全房屋养老金筹集机制，规范房屋养老金使用制度，为房屋体检、安全保险和维修更新提供资金支持；三是根据“好房子”房屋类型、结构、功能用途、产权等确定体检方案，分类实施定期体检，探索“好房子”体检制度。