镜湖新区“保交楼”项目 今年如何推进？

　　恒大郦湖湾项目交付。

　　近日，越城区有关部门发布了2023年该区“保交楼”工作内容，显示2023年，越城区完成隐山府、会稽云庐、云樾府、恒大郦湖湾等18个楼盘的交付，在“保交楼”这场大考中取得较好成绩。

　　“保交楼”事关民生福祉和房地产市场稳定大局，近两年已经成为房地产领域核心关键词。

　　2022年9月30日，在越城金秋房地产博览会开幕式上，越城区领导庄重承诺：“在越城，开发的任何一套房子，政府保证交房，保证交楼，我们尽最大努力让每一位市民买得放心！住得舒心！”

　　恒大郦湖湾项目是越城区比较受关注的“保交楼”项目，去年底，该项目1000多名业主在延期一年半后喜提新房。那么该项目是如何完成“保交楼”的呢？

　　据悉，越城区制定“一楼一策”专项处置方案，组织召开项目会议70余次，多次约谈项目建设单位、总分包单位等，明确各方主体责任，高效协同处置项目“症结”。同时，统筹协调项目资金，通过处置项目剩余未售资产、设立专项纾困借款资金等方式解决项目资金缺口问题，并同步落实项目资金封闭式监管，保障资金全额用于风险项目续建施工。

　　越城区房地产专班尽心做好业主群体的安抚工作，建立恒大郦湖湾项目业主微信群，定期通过视频、图片、文字形式，传达工程建设进度、部门决策部署等信息。属地街道开展房企业主见面会、项目开放日等活动，及时消除业主群体内心的疑惑和焦虑，并传递希望与信心。

　　“通过深入落实多项风险处置举措，历时一年半，成功实现项目平稳顺利交付。截至目前，累计收房1089套，收房率为86.01%。”区房地产专班相关负责人说。

　　今年随着越城区体制机制优化调整，镜湖新区的“保交楼”工作将由越城区负责。镜湖新区的宝能凤林府、宝能藏珑府就因为交付问题引发诸多关注，一直以来风波不断。那么，越城区该如何解答全新的难题？

　　“首先还是要做好房地产风险处置工作。”越城区房地产专班相关负责人表示，既要做好对房地产形势的研判工作，也要加强对房地产市场突出风险的排查工作，对存在逾期、停工、交付资金不足、重大舆情风险的项目进行实地走访和勘察，防范化解房地产风险，高效处置项目问题。

　　在推进“保交楼”工作同时，稳定市场信心也至关重要。2023年11月4日，越城区发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“越城房产新政25条”），给该区的房地产市场打了一剂“强心针”。

　　在越城房产新政25条中提到，将从明确属地责任、推进项目竣工备案、加强纾困资金支持、缓解项目建设资金困难、加强宣传引导五个方面出发，破解风险楼盘的“疑难杂症”，确保“保交楼”。此外，结合全区房地产实际情况，制定好房地产政策条款的具体实施细则，确保政策落地落细；扎实推进城市拆改，加速房地产企稳回升，充分推行越城区拆迁安置房票、人才供给房票、生育配套房票；持续强化房博会窗口作用，联合越城区房地产协会举办有特色的房地产博览会，满足城乡居民更好住房需求，进一步加快房地产市场回稳。

　　（据越城发布）