购房消费券拉动市场效果明显 拆迁房票政策或将进一步优化

　　

　　本报讯 近日，绍兴市房地产业协会召开2023年度总结表彰大会暨房企座谈会（年会），记者从会上获悉多个绍兴楼市好消息，包括购房消费券的效果正在显现；针对杭州楼市虹吸效应或将优化拆迁房票政策等。

　　当天的会议中，绍兴市房地产业协会会长王关水作市房协2023年度工作报告，得益于政府帮扶与企业自身努力，2023年绍兴全市商品房销售面积716万平方米，总量和增速分列全省第三和第五，年销售额超1100亿元。由此可以看出，绍兴楼市拥有强大的“生产力”。

　　随后，来自华颐、稽山、金昌、元垄、勤业、日月城、华润等房企代表，就目前房地产形势、企业遇到的机遇与挑战进行了交流发言。

　　房企代表们认为，从中央到地方出台了一系列房地产支持政策，提振了市场信心，总体上房地产企业仍面临资金流动性不足的问题，但精准施策的效果已经显现，比如柯桥区出台的青年安家计划，就较为明显地带动了销售，多家房企都享受到了政策红利。新的一年，房企希望能进一步优化监管账户的资金管理，特别是已交付项目；土拍市场上也希望以“小步快跑”的形态，让更多企业得以参与，共同促进市场回暖。

　　其中来自勤业的房企代表表示，前段时间柯桥区推出的“青年安家”购房消费券，最高可享25万元/套的政策效果明显，目前其在柯桥区马鞍街道的未来城项目中，已有“青年安家”客户成交了20多套，另外还有30多套房源也已经被此类客户下定。

　　另外还有多个房企代表就近期杭州全面取消二手房限购政策影响作了交流发言，大家纷纷希望有关部门能够针对性地优化相关政策。

　　当天，绍兴市住房和城乡建设局局长毛红卫也参加了该会议并听取了房企代表的交流发言。毛红卫表示，新的一年，促进住房消费是工作重点，特别需要企业与政府的双向努力。他介绍，对于消费券政策，目前各区、县（市）正有序落实，以房留人才。尤其是今年已经确定了500万平方米的拆迁规模，他们也在谋划优化房票政策，确保有效拆迁。继续推出稳保基金、融资白名单等多项政策，增加房企资金流动性。企业也要主动作为，积极配合政府的促消费政策，主动让利，通过双向努力，为市场注入信心，促进房地产消费回暖。

　　毛红卫提到，探索房地产发展新模式，“好房子”是激发住房新需求的最有效手段。绍兴作为全国“好房子”试点城市，正在展开广泛的调研，“低碳环保，绿色节能、高性价比的房子，肯定是未来房地产行业的发展方向”，绍兴2500多年建城史，沉淀出的经典台门、著名建筑，今天的绍兴房地产行业也应该有这样长远的眼光，为后人打造经得起时间考验的好房子。