镜湖某改善项目实景示范区
记者 吴维祥 文/摄
近日，绍兴市房地产信息网发布了越城区2月份商品新房网签数据，因春节原因，越城区2月份商品新房网签量为210套，环比跌幅明显，但是仔细探究成交楼盘数据，记者发现，改善型购房很多赶在春节期间买房，而且基本上选择了镜湖新区的楼盘。
统计数据显示，2024年2月越城区商品房市场成交商品新房210套，成交面积为25219.36平方米。其中，商品住宅成交170套，成交面积为23422.2平方米；商业物业成交2套，成交面积为120.26平方米；办公地产成交38套，成交面积为1676.9平方米。
从住宅成交房源面积占比来看，改善购房再次成为绝对主力。其中建筑面积约90—120平方米的房源占比33.53%；建筑面积约120—145平方米的房源占比44.71%；建筑面积约145—180平方米的房源占比11.18%；建筑面积180平方米以上的房源占10.59%。综合来看，建筑面积120平方米以上的房源，占比高达66.78%，其中建筑面积约120—145平方米的房源相比1月份（34.04%）占比上涨超过10个百分点。
再从网签成交量排行榜前十的楼盘分析来看，根据细分的网签套数和面积两榜中的11个项目来看，有10个项目来自镜湖新区，8个项目成交套均面积在114平方米及以上。例如黄酒小镇以月成交25套，成交面积3284平方米位列榜首，项目套均131平方米的成交房源，也证实了改善的主流地位。同时，榜单中，瑧境观邸、元垄·镜庐、湖珀隐秀府、铂隽府4个项目，套均成交在140平方米以上。
而且，另外一个特别明显的市场特征是，榜单中成交靠前的项目多数为“准现房”，除了像元垄·镜庐已经交付之外，铂隽府也将于4月份交付。