老旧电梯更新要找到“最大公约数”

　　老旧电梯更新“众口难调”，首先资金是个大问题，如果维修基金不足、业主意愿又不强，工作推进会存在一定难度。越城区首台居民小区电梯更新的样本价值，就是各方努力找到“最大公约数”，画出“最大同心圆”

　　　　近日，越城区首台居民小区更新电梯投用。更换的天宇大厦3号电梯总价14.7万余元，业主按照楼层系数、房屋面积等进行分摊，物业公司拿出2.5万元，通过业主自行筹款加物业出资的方式，电梯更新的资金筹措方案最终得以落地，关键在于权责均摊，努力找到“最大公约数”。

　　小区电梯本是方便居民出入的，特别是对于一些老年人、孩童和残障人士而言，电梯就像身体的另一双脚，省去诸多劳顿之苦和无奈不便，但一台老旧电梯身患“重疾”仍在上岗，就犹如一颗不定时的“炸弹”，带来出行烦恼不说，更可能发生电梯事故、危及生命安全。正因如此，老旧住宅电梯安全评估确是一项守护群众生命安全的实事好事。

　　一梯惠万家，更新解隐患。老旧住宅电梯安全评估工作被纳入了市政府民生实事项目。截至去年底，全市1056台使用时间超过15年的老旧小区住宅电梯完成了全面“体检”。根据专业评估意见，存在“大问题”的“老龄”电梯建议改造或更换新梯，天宇大厦3号电梯便是其中之一。事实上，老旧电梯评估不合格，已经将电梯“更新”逼到了悬崖边上。但正如业内人士所言，老旧电梯经风险评估需要更新，资金是个大问题，如果维修基金不足、业主意愿又不强，工作推进会存在一定难度。有的时候，首个成功案例，或许包含一些偶然因素，但更有其内在的必然性。比如，天宇大厦3号电梯成功更新，其关键在于权责均摊，努力找到“最大公约数”。从一台电梯背后的涉众群体而言，这是针对资金这一核心问题的最好解决思路和最易认可之法。

　　天宇大厦3号电梯更新的样本价值不仅仅在于此，更在于这背后始终坚持居民为上的服务理念，不厌其烦地做好沟通协调工作，最终在谅解支持中落地。十几万元的电梯更新资金，听起来不算很大，解决起来也似乎并非不可想象，然而事实上真正难的是“众口难调”，让80多户居民一致同意分摊筹措部分资金。如果小区物业和有关方面没有抱着居民为上、小区为家的情怀，主动一户一户上门听取意见，积极地在资金筹措上“挑担子”，坚持不懈地往前推进工作，恐怕电梯更新也会在一些质疑、犹豫和抵触中夭折。

　　一部更新电梯，“点亮”小区生活，燃起邻里温度，更照出了互相谅解、互相支持的感动。越城区首台居民小区更新电梯投用的样本价值，就是各方努力找到“最大公约数”，画出“最大同心圆”。