越城柯桥两地宅地 本月迎来新年首拍

　　

　　近日，越城区和柯桥区两地相关部门先后发布公告，各将于本月下旬出让一宗涉宅地块，这也意味着，涉宅地块土拍市场即将迎来新年首拍。尤其是越城区迎恩门2号地块的竞拍结果或将对春节前的楼市产生助推影响，值得大家关注。

　　首先是柯桥区BH-2-2-12地块将于1月18日上午出让，起拍总价8350万元，出让面积15208平方米，折合起拍楼面价约3050元/平方米。该地块位于柯桥区滨海万达广场旁，用途为住宅兼商业。

　　根据地块规划设计条件书可知，该地块未来建筑高度不超过24米，结合容积率1.6—1.8可以预测，该地块未来所建多层和高层组合住宅产品；商业部分主要沿迎阳路和展滨路布置，总建筑面积控制在3000—5000平方米，建筑层数不低于地上二层；须配建一定面积的居家养老服务用房和体育设施。

　　越城区新年首拍的涉宅地块为越城区迎恩门2号地块，该地块将于1月19日下午出让，起拍总价60500万元，出让面积40419平方米，折合起拍楼面价约7484元/平方米，用途为住宅兼商业。

　　根据地块规划设计条件书可知，该地块建筑高度分两类，一类是30—60米，二类为不超过24米，结合容积率1.8—2.0可以预测，该地块未来所建多层和高层组合住宅产品；地块须配建每户室外体育用地0.9平方米以上，或室内建筑面积0.3平方米以上的体育设施；须配建一处邻里中心和一座二类公厕，建成后无偿移交相关主管部门。

　　（图片来源于出让手册）