越中新天地停车突然要收费 还要补收去年的物业费

　　小区安装了新道闸。

　　见习记者 张伊力 文/摄

　　来自热线88643111：“住了这么多年都是免费停车的，现在停车要收费了。”近日，家住越城区马山街道越中新天地小区的王先生反映，近期小区物业突然贴出公告将收取物业费和停车费，还要求补齐去年的物业费，不少业主很费解。

　　记者核实：越中新天地小区建成于2003年左右，属于动迁安置小区。记者联系上了小区业主王先生，他表示，自从小区的停车管理办法及物业收费方案实施以来，不少住户持反对意见，他们认为物业突然要求停车收费并补齐去年的物业管理费，这不合理。

　　12月11日，记者来到越中新天地小区，看到小区门口装了车辆道闸，一旁有保安对进出车辆进行询问和登记。随后，记者见到了小区物业管理处的物业经理王国娟。

　　“进行停车管理是因为之前有不少居民向社区及物业反映，外来车辆侵占小区车位，希望能够整治。”王国娟告诉记者，由于小区周围的店铺、摊贩较多，不少外来车辆都随意停放在小区内，车位更加紧张，甚至有时还会阻碍正常出行，所以才设置道闸进行车辆管理，“小区是从12月1日起正式实施停车管理的，按照规定，每户业主可以免费登记两辆车，超过两辆的，每辆车收取每月60元的管理费。”

　　针对争议较大的物业收费问题，王国娟表示，物业收费主要用于小区的公共电费支出、路灯修理、河道清理等日常管理。由于越中新天地小区为安置小区，目前物业管理费用收费标准为每月每平方米0.4元，并且按照相关规定，安置房的物业管理费受街道补贴，因此住户目前需缴纳的物业管理费为每月每平方米0.1元。

　　“物业入驻已经有10多年了，以前小区的物业费都是以村为单位缴纳的。但3年前撤村后，物业管理费就需要业主自己缴费了。”王国娟说，此次提出物业收费也是因为存在不少拖缴、欠缴物业管理费的情况，希望能够得到业主们的理解。

　　据了解，截至目前越中新天地小区内已有40%左右的业主缴纳了物业管理费。此前，小区物业曾于11月20日在社区的监督下召开了一次党员会议，讲解停车管理办法和物业收费细则，并张贴在各楼道及小区门口公示。社区的工作人员告诉记者，他们也在尽力调解双方矛盾。