什么样的房子才是“好房子”

　　记者 吴维祥

　　上周，以“越见：美好生活”为主题的越城第三届房博会暨人才购房季（以下简称“房博会”）在越城区迪荡湖大草坪成功举办。记者在现场采访多名购房者，发现很多改善型购房者都有一个疑问：买房是为了追求美好生活，而不是为了更换一个住处，现在很多开发商都宣传“好房子”，作为购房者也知道房子在更新迭代，但是不知道什么样的“好房子”才符合新一轮的人居迭代趋势。

　　在硬件建设上，绍兴的“好房子”已经非常多，尤其是近两年交付的新小区里，不少项目的架空层都实现了社交功能化、景观园林化、室内科技化等；在物业服务上，很多小区业主也享受到了保姆式服务，物业服务不仅囊括了小区保洁和绿化管理，还有为业主举办邻里活动、入室维修等内容。

　　这些内容很多房企开发项目都能够实现，相较于很多改善型购房者来说，买新房的需求在于生活向好变化。

　　“其实我有点迷茫，我买房是为了什么。”在房博会现场，市民施女士告诉记者，她住在迪荡盛世名苑小区，以她目前的经济能力，只能买一套电梯高层。在房博会现场看了一圈，她的注重点还是在看各项目的物业服务，她认为新房在硬件上差别不大，对于未来生活，好的物业服务才是美好生活的关键。

　　对于什么样的房子才是“好房子”，记者也在现场提问了多名市民，大家非常一致地认为小区有好的物业服务才是“好房子”，人居迭代的主要方向应该是提升物业服务，不断扩大物业服务范畴。

　　而据记者观察，国内头部房企也深知此理，不断地在提升自己的物业服务，以“服务”作为产品营销重点。

　　前不久，金茂和万科各自在绍兴项目中举办活动，记者发现，两家房企都在不约而同地为业主“组局尝鲜”体验生活新场景。

　　万科举办的是一场周末“生活节”，邀请业主和客户前往“逛街”。此活动中，万科组织了很多商家入驻，从文创店到宠物店，从咖啡店到瑜伽店等。不仅如此，万科在绍兴地区还成立了专门为业主和客户“尝鲜生活”的团队，带领业主体验从话剧到赛艇等新生活场景。

　　金茂举办的是一场诸暨项目的新品推介会，在现场，该项目负责人除了介绍项目产品之外，着重介绍了其在诸暨市场推出的当地“跨界品牌联盟”，从理发店到口腔医院，从汽车4S店到儿童乐园等，可以简单地理解为，诸暨市的金茂业主自动成为当地联盟商家的贵宾客户，享受消费折扣等。

　　探究金茂和万科两家房企在绍兴项目中的作为，可以发现，他们对于业主的生活服务已经突破了物业服务传统范畴，而是以桥梁纽带作用为业主提供更多新生活场景。这或许是绍兴新一轮人居迭代的一种趋势。