延续契税补贴和个税优惠 支持公积金首付

　　

　　本报讯 日前，上虞区发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“上虞房产新政20条”），从稳定和促进住房消费、优化住房供给、加大信贷金融支持、提升行业营商环境和全力支持“保交楼”等五大方面出台20条举措。至此，市区三区均已落地“绍兴楼市新政20条”。

　　“上虞房产新政20条”通过延续契税补贴和个人所得税优惠政策降低居民购房成本，将原定给予房地产交易所缴契税地方留存部分50%补贴的截止时间延期至2024年12月31日，将原定财政补贴申请受理截止日期延期至2026年12月31日；自2022年10月1日至2025年12月31日，对绍兴市范围内出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场上重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　在二手房交易上，新政将全面推广二手房“带押过户”，全面推行二手房交易监管服务平台，简化交易流程，降低交易成本，保障资金安全。

　　新政从商业贷款和公积金贷款入手，双管齐下加大信贷金融支持，要求落实新发放首套房贷款利率政策动态调整长效机制，及时执行新发放首套房贷利率下限，购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%；住房公积金缴存人购买新建商品住房且符合购房提取条件的，在购房合同网签备案后，可申请提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款。

　　为提升行业营商环境，新政在土地出让金缴纳、项目审批、价格备案、网签价格、预售条件等方面为房企“松绑”。根据项目去化情况及市场接受度，在风险可控的前提下，允许下调最低网签幅度，网签价格最低可下浮至备案价格的90%；对于缴清土地成交价款后申请预售许可的，每期允许按幢（栋）申请预售，申请预售的幢（栋）规模不低于5000平方米。

　　新政完善了全装修交付政策，2023年1月1日至2024年12月31日新出让的住宅地块对全装修不作强制性要求，可按毛坯交付。