溢价率105.98% 嵊州低密地块遭疯抢

　　记者 吴维祥

　　本报讯 低密改善地块依然是房企眼中的“香饽饽”。近日，嵊州市嵊自然资规条〔2022〕第90号地块挂牌出让，经过125轮竞价，最终由嵊州绿城越剧小镇投资有限公司以总价12050万元竞得，成交楼面价约2135元/平方米，溢价率105.98%。

　　据悉，该地块位于嵊州市甘霖镇越剧小镇一期大农庄西侧，出让面积51302平方米，容积率仅1.01—1.6，土地用途包括居住和商业服务业。

　　名不见经传的一宗商住地块在竞价中身价翻倍也引起了业内较多关注。业内人士分析称，这种现象的出现最主要的因素是该地块具备难得一见的低密改善属性，从卫星图上来看，地块依山傍水，属于“度假型”项目；而且该地块出让面积较小，起始价较低，让众多开发商看到了商机。