政策效应有延后，“造好房子”是根本

　　

　　“绍兴楼市新政20条”发布之后市场反响如何？房企有何建言，对于楼市未来又有哪些预判？10月20日下午，一场我市房地产圈“领军人物”齐聚的专题研讨会在咸亨酒店举行。大家在广泛讨论之后，认为绍兴楼市目前处于震荡筑底阶段，坚守项目品质是在当前把握政策机遇的基础上，提振市场信心的关键。

　　记者在现场看到，除了各大房企主要负责人，还有绍兴市房管中心相关负责人以及多名行业研究专家。

　　会上，对于“绍兴楼市新政20条”发布之后的市场反响，各家房企代表都作了简单介绍：从前段时间的市场反馈来看，对市民购房的需求有一定的刺激，尤其是关心房票全市通用政策的拆迁户较多；但是杭州紧跟着出台了楼市新政，对柯桥区的杨汛桥等区域产生了一定的虹吸效应。

　　“希望相关政策的实施细则能够尽快出台。”华颐集团董事长劳光亮说，“绍兴楼市新政20条”发布之后，目前有关房票全市通用的细则等还未出台，售楼部里咨询的客户也比较多，作为房企，他觉得绍兴此次政策对于购房者已经是“百般呵护”，市场的反应只是出现了延迟而已。

　　“绍兴市场相对杭州来说，启动会慢一点。”绍兴知名房产研究专家章慧芳说，例如上一轮房产上行周期，杭州起步于2016年，但是绍兴市场等到2017年初才明显跟上步伐。目前上海和杭州等地出台新政后，房地产市场已经开始出现上行苗头，上海的成交量在放大，杭州的土地市场也出现了“疯抢”。购房需求并未消失，只是观望情绪比较浓。绍兴楼市在此次政策出台之后，正处于震荡筑底阶段。

　　听取了各家房企代表的发言后，绍兴市房管中心相关负责人作出了一些解答，特别是针对新政策的细节。

　　“我们需要正视市场，站在购房者的角度，做好房地产的迭代更新，造好房子，从以人为本的视角，让居者真正能够安居、宜居。”相关负责人表示，对于绍兴房地产市场的健康发展，绍兴藏富于民，改善型购房需求一直很旺盛，对于当前的市场行情来说，有关部门在“保交楼”的基础上肯定会呵护市场，也希望在绍项目的房企坚持品质至上，以品质为核心推动市场向上。