北京链家中介费率下调至2% 改由买卖双方共同承担

　　记者9月26日从北京链家房地产经纪有限公司了解到，为推动合理降低二手房交易成本，现对北京地区二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整，并于近日有序推进。其中，房产经纪服务费将从目前房屋成交总价的2.7%调整至2%，收费模式将从目前施行的由交易一方承担经纪服务费用，转变为交易双方共同承担经纪服务费用，即由买卖双方各承担1%。

　　住房和城乡建设部、市场监管总局今年4月共同发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》中提出，“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”。据介绍，此次调整是为积极响应并落实上述文件精神，促进房地产及中介行业健康发展的重要举措。

　　北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。优化二手房交易服务费和收费模式将进一步保障交易公平，促进行业规范发展，期待未来更多中介机构进一步跟进优化交易环节。（据新华社）

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　　中介经纪需强化服务谋发展

　　近日，以“破局”为主题的2023年广州房地产中介发展论坛在广州白云宾馆举办。论坛上，广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉带来《新形势下房地产中介转型与突破的路径》主题演讲。

　　李宇嘉表示，当前购房者对房地产的认知更加成熟，购房选择更加理性，市场的资产腾挪需求日益增长，房地产经纪行业需要深刻认识到房地产市场从过去的资产溢价驱动向“好房子、好小区、好社区”需求驱动的转变，经纪人在服务过程中需要更加关注人的需求、家庭的需求。

　　“数据显示，经纪行业从业人员的收入与从业年限成正比，典型特征是从业越久，收入越高，因此经纪人要真正转向长期主义，提高自身的素质和专业，提升服务水平与质量。”李宇嘉说。（本报综合）