南池村18个项目35幢农房“活了”
“沉睡老宅”引来“共富活水”
■ 记者 汤桂平
“沉睡老宅”如何变身“共富活水”？近日，2026年全市闲置农房激活推动强村富民成效明显村公示结果出炉，越城区鉴湖街道南池村成功入围，成为越城区唯一示范村。这一实践有力回应了共富片区打造中闲置农房“唤醒活化”的现实命题，为盘活乡村存量资源、壮大村级集体经济、带动群众就近就业增收，探索出一套可复制、可推广的基层样本。
老院落跑出“烟火新经济”
南池老街栖凫路交叉口北侧，一处农家小院生机盎然。丝瓜、葫芦藤蔓沿着院墙肆意攀援，柚子、橘子挂满枝头，阵阵果香弥漫街巷。清晨时分，小院里烟火升腾，瓜棚下座无虚席，前来吃早饭的客人络绎不绝。女主人谢雅琴一边热情招呼来客，一边搭手帮丈夫端面、煮馄饨，忙得不亦乐乎。
“以前这儿就我们老两口居住，如今把院子稍加打理，重拾年轻时的手艺，在家门口就多了一份收入。”谢雅琴摇身一变成为农家小院的老板娘，和丈夫在家开办雅琴农家菜，生意十分红火。周边小区客源充足，每到周末，慕名前来尝鲜的食客络绎不绝。除此之外，店里还承接喜宴、寿宴，遇上客流高峰，店内常常需要翻台接待。
这样的精彩蝶变，正在南池老街遍地开花。南池后街617号，是一栋上世纪80年代风格的二层老建筑。白墙木门，这里原是村里闲置已久的敬老院。今年3月，80后村民郑岳忠带着父母回到村里，租下院落一半空间，开出郑氏醋溜鱼饭店。
郑岳忠曾经在绍兴汽车西站附近经营饭店，手握一手好厨艺。看到村里大力推进南池老街唤醒工程，他选择回家乡创业。自家院落紧邻绍诸高速入城要道，他在路口设置招牌引流，饭店迅速成为周边小有名气的网红打卡点，不少过路游客专门慕名前来品尝招牌醋熘鱼。一间间沉寂的老屋，借着人间烟火，就这样焕发出全新的生机。
18个项目跑出共富“加速度”
两家新饭店升腾的“烟火”，正是当前南池村“唤醒”的缩影。南池村地处城乡接合部，伴随城镇化脚步加快，大量村民迁居城镇，村内农房空置、街巷老化、业态空心化等问题逐步凸显。闲置资产长期“沉睡”，直接压缩了村民财产性收入来源，成为村庄发展的突出短板。近年来，锚定绍兴“闲置农房激活计划”，南池村依托党建联建破解跨村资源统筹难题，坚持“小投入配套撬动大资本激活”，把一座座破旧老宅，改造成为富民兴村的共富空间。
在具体实施路径上，党建联建破“散”，推动闲置农房激活由“单村作战”转向“片区抱团发展”；基建先行提“质”，完成王槐堂古建筑保护与立面改造，推动老店旧房更新续租，夯实招商引资、农户自主经营的硬件基础；多元开发活“房”，创新推行“村集体收储+社会资本运营+农户参与”模式，由村集体统一流转闲置农房，引进餐饮、文旅、文创等市场主体，构建起“租金保底+务工增收+入股分红”多元收益链条……一系列实招落地，让老街内一处处沉睡闲置的资产正一个个“活”起来。
9月16日，越城区人民政府官网发布南池村人居环境综合提升工程招标公告，老村委办公楼、公共厕所等公共点位即将迎来改造升级；“南市大集”节点打造推进；老街核心位置的南池粮库盘活工作提上议事日程……南池村党委副书记陈小祥介绍，以南池粮库活化利用为例，既降低国有资产运维成本，又能消除闲置带来的损耗与安全隐患，进一步激活片区发展动能。
数据见证共富成效：近5年，该村累计落地闲置农房激活项目18个，盘活农房35幢，激活建筑面积27301平方米；带动本地农户就业129人，农民收入大幅增加，进一步促进了村集体经济增收。如今的南池老街一片欣欣向荣，整体风貌显著提升，餐饮、文创等新业态加速集聚，实现了“闲置资源活起来、集体经济强起来、农民口袋鼓起来”的华丽蜕变。