■ 记者 范文忠
本报讯 连日来，位于上虞区谢塘镇的“星智园”产业提升改造项目施工现场一片繁忙。随着桩基工程完工，这个总投资5.4亿元的低效用地再开发试点项目，进入全面建设阶段。
谢塘镇拥有218家工业企业，但亩均税收5万元以下的企业占比高达73%，大量土地处于低效利用状态。为唤醒沉睡资源，谢塘镇选址集镇北片启动“星智园”项目，规划用地约105亩，分3期建设“产业协同、配套完善、权证清晰”的特色小微产业园。
根据规划，“星智园”建成后，将分设四大功能区块：企业安置区提供个性化定制空间，解决被收购企业后顾之忧；产业更新区聚焦内生项目与招商引资，打造新的增长极；风貌提升区实施微改造，实现颜值统一；新质培育区则重点布局人才服务、科研孵化及商贸配套，为未来产业留足空间。在产业导向上，“星智园”将在巩固LED灯具、汽配制造、智能家居等传统优势产业的基础上，重点瞄准高分子材料、低空经济等前沿赛道招引项目。
项目快速推进的背后，是多方联动的“破难接力”。针对老旧企业土地权属复杂、权证不清的痛点，属地和相关部门联手成立“破难专班”，提前介入测绘与确权，解决历史遗留问题，为项目顺利立项扫清了障碍。针对企业安置区的个性化需求，党员攻坚小分队上门收集工艺、层高、承重等相关数据，确保“量身定制”精准匹配企业需求。上虞区发改、建设等部门还开通“绿色通道”，实行“容缺受理+并联审批”，确保项目如期推进。
筑巢未竟，引凤已至。截至目前，“星智园”已储备15个项目，涉及智能装备、绿色制造等产业，多个项目已达成入驻意向。