华润万象生活“看上”市青少年活动中心

　　市青少年活动中心效果图。

　　■ 记者 王宏超

　　本报讯 镜湖新区西北、高铁北站南侧，棒球未来城配套建设迎来关键性节点。近日，绍兴市青少年活动中心（棒垒球体育文化配套设施建设工程）招商运维项目敲定运营方，华润万象生活成功中标，标志着棒球未来城从项目建设阶段逐步转入片区综合运营新阶段。

　　地处棒球未来城核心区域的绍兴市青少年活动中心项目东临镜水路、北至兴越路，与柯桥区仅百米之隔。中心主任邵小刚介绍，该中心现有府横街和城东两个校区，随着城市发展，现有场所已无法满足更多青少年对优质校外教育资源的需求。“新中心处于柯桥、越城、上虞三区之间的中心区域，交通便利，有利于三区中小学生进一步共享优质校外教育资源。”他说，与其他同类项目不同，由华润万象生活运营后，其已具备成为城市核心配套的潜质。

　　华润万象生活是华润集团旗下中国领先的物业管理及商业运营服务提供商，在绍兴已有成熟落地项目，运营的绍兴天地通过老厂房更新改造，打造文商旅融合街区，导入多元首店业态，成为古城一处热门消费文化地标，积累了公共空间活化运营的本地实践经验。“此番入局将把成熟的运营思路复制拓展到城市新片区。”相关人士表示，市青少年活动中心位于越城柯桥两区的交界处，毗邻高铁北站，地段得天独厚，目前围绕亚运棒垒球场馆已有龙山演艺中心、绍兴山姆会员商店等业态，也分布有10余个住宅小区，前不久还出让了低密度大型住宅地块。随着项目推进，区域有望构建起“体育+文艺+教育+商业”的文体生态矩阵。

　　记者了解到，此次中标后，华润万象生活将全面承接该场馆整体运维工作，统筹商业招商、剧院运营、物业管理等多项业务，为场馆业态培育、文化演艺落地、场地安全运维提供一体化保障。项目总建筑面积约10.2万平方米，相当于国金大悦城80%的体量，预计2028年建成投用。场馆功能布局清晰，一层设置公共展览空间、共享剧场与配套商业，可承接各类演出、行业论坛、商业租赁活动；二至六层布局青少年素质培育课堂、“一老一小”便民服务空间、特色餐饮；屋顶打造开放式空中客厅，拓展城市公共休闲场景。运营方将依托多年城市综合体、公建项目运营经验，结合棒球未来城片区特色，导入文体培训、亲子体验、文创零售等适配业态，兼顾场馆公益属性与商业活力，搭建面向全市青少年的文化交流展示平台。

　　眼下，棒球未来城核心功能组团已连片成形。亚运棒垒球场馆可承接专业赛事、户外运动嘉年华、研学团建；龙山演艺中心配备650人大剧场、320人专业音乐厅，可落地音乐会、舞台剧、品牌发布；山姆会员商店作为片区商业流量入口，持续导入家庭亲子客群。各个载体资源互补、客流互通，面向培训机构、文创品牌、活动策划机构、企事业单位开放场地租赁、活动承办、商铺入驻等合作渠道，可一站式落地赛事、展演、团建研学、商业推广等各类活动。

　　“高品质项目不仅有助于片区能级跃升，更有利于绍兴主城区融合。”镜湖新区相关人士表示，未来，片区将以文体资源为内核，串联各个功能板块，持续补齐城市公共配套，集聚产业与人气，打造独具特色的城市活力片区。