外墙立面时有脱落，政府斥资千万解决

　　■ 记者 陈烁

　　本报讯 近日，灵芝街道肖港坊五幢高层的外立面修复工程落地，千万元投资全部由政府承担，居民分文未出，破解了一个老大难问题。

　　昨日，记者走进灵芝街道肖港坊小区，发现39至43幢这五幢高层住宅楼中，有三幢已换上浅蓝白相间的崭新外立面，剩下两幢仍被钢管脚手架层层包裹，工人们正在高空作业。“这几幢楼外立面时有脱落，像39幢、41幢、42幢都有24层，哪怕是一个小东西掉下来也很危险，以前我们走路都要抬头看，现在终于不用提心吊胆了。”小区居民王阿姨说。

　　肖港村集体经济组织理事长何金标告诉记者，肖港坊是肖港村的安置房小区，高层部分又称泗汇江十一期，2018年竣工，2020年交付分房。然而交付没多久，楼栋外立面就开始出现零星脱落。村里第一时间在脱落区域拉起警戒线、围起围挡，几年来并没有发生人员受伤事故，但居民心里的石头始终落不了地。

　　据了解，肖港坊高层建设时采用的是传统保温砂浆外保温系统，这套工艺在北方干燥寒冷地区应用较为成熟，但绍兴梅雨季长、空气湿度大，雨水容易顺着保温层的细微缝隙渗入，水分长期侵蚀会导致粘结砂浆的粘结强度逐步衰减，加上夏季高温、冬季低温造成的反复热胀冷缩，时间一长就容易出现空鼓、脱落。“不光我们这里，别的地方也有类似情况，这是早期外墙保温材料工艺在南方应用中比较普遍的一个问题。”灵芝街道建设管理办主任赵卫说。

　　解决起来却不容易，最大的难点是资金。五幢高层外立面整体修复，面积超过4.2万平方米，招标控制价达1200余万元。“这笔钱谁来出，一开始协调难度比较大。”赵卫坦言。

　　记者了解到，肖港坊交付时，作为建设主体的镜湖新区开发办按规定在竣工验收前缴纳了物业保修金，存放在建设部门。但保修金只有260万元，远远不够覆盖全部维修费用，剩下的资金缺口怎么补，成了卡住项目推进的关键。

　　去年四五月间，市政府领导对此作出批示，明确由镜湖新区开发办落实资金保障，灵芝街道负责具体实施。灵芝街道马上启动多部门对接：一头对接建设局，申请动用物业保修金；一头对接镜湖新区开发办，落实剩余资金保障；还有一头对接社区和村里，做好施工前的现场警戒、施工中的居民沟通协调。

　　今年1月，肖港村股份经济合作社作为招标人发布招标公告。4月1日，由浙江蓝天建设有限公司负责的修复工程正式开工。村里则承担了代收代付和质量监督的角色。“我们村里负责把好质量关，施工方做得好不好，监理到不到位，我们都要盯着。”何金标说。

　　这次修复没有沿用原来的保温砂浆工艺，而是改用了新工艺。“我们挨家挨户征求意见，老百姓都签字同意了。”何金标说，新工艺自重更轻、固定更牢固，防水耐候性能也更好，从源头上降低了再次脱落的风险。