亦 声
12天，273户业主，100%签约。越城区城南街道长城教苑预制板小区自主更新项目在省内率先破局。
老旧小区问题多，原拆原建难度大，然而长城教苑能率先破局，其中奥秘何在？解剖“长城样本”，不难发现以下特点：一是该小区建成30余年，基础设施老化，业主改善生活的诉求较为迫切，原拆原建的民意基础扎实；二是本次更新摒弃了粗放式改造模式，多样化户型设计兼顾不同家庭的居住需求，灵活适配老中青各类群体；三是专属金融政策精准化解业主出资难题，打消资金顾虑；四是街道社区等多方联动发力，前期调研充分，精准对接需求，使改造方案贴合民心，为实现全体业主百分百认可创造了条件。
尊重民意，精准破题，分类施策，这是长城教苑自主更新项目的最大亮点，通过构建“政策先行、模式创新、群众主体”的更新模式，具备较强的复制推广价值。目前，绍兴一些房龄三四十年的小区基本上是预制板结构，且规模远比长城教苑大得多，今后若要顺利实施改造，学习借鉴好的经验做法很有必要。
城市更新的核心是民生提质，群众满意的基础是尊重民意。越城区城南街道长城教苑自主更新项目的“高分答卷”足以证明，破解老旧小区改造这个难题，关键在于如何打破对立情绪，让业主成为原拆原建的主要推动者，如何出台更多保障机制，让业主少有后顾之忧，如何按需定制改造方案，让业主的诉求都有一个圆满的落脚点。