古筑里民宿以及现代纺织产业项目。
“此地有崇山峻岭，茂林修竹；又有清流激湍，映带左右……”
千年之前，兰亭因《兰亭集序》名扬天下，文脉底蕴浸润乡土；时至今日，兰亭以营商环境改革为笔、创新实干为墨，在文保约束、要素紧缺、产业转型等多重考验下破局突围，走出一条“资源盘活、服务赋能、产城共富”的特色发展之路。
今年1至5月，兰亭街道经济指标全线稳进，增速领跑柯桥区：财政总收入5.51亿元，同比增长9.23%；固定资产投资、建安投资增速分别高达102.72%、131.64%；限上批发销售额同比激增50.8%，4个项目落地、3个亿元产业项目签约，外贸、外资、制造业投资多点开花。
亮眼成绩单背后，是兰亭街道锚定企业急难愁盼、直面发展短板桎梏，以制度创新破解要素瓶颈、以全周期服务护航市场主体、以三产融合激活共富动能，全方位、系统性重塑营商发展沃土，让优质企业引得来、留得住、发展好，让存量资源活起来、产业能级强起来、乡村百姓富起来。
破局求变要素创新破解发展“资源困局”
土地是产业发展的第一要素，文保、农保、生态三条红线，增量稀缺是兰亭长久以来的发展痛点。辖区坐拥4处国家级文保单位，12平方公里建设管控区域对项目开发形成刚性约束，叠加早年部分企业腾退后大量厂房闲置，一度陷入“优质项目无地落、存量土地空闲置”的两难境地。
面对发展瓶颈，兰亭摒弃“等新增指标、靠上级供地”的传统路径，打出“存量盘活、规划腾挪、集体入市”三套改革组合拳，向低效用地要空间、向规划调整要增量、向村级资源要载体，以土地要素创新改革打通项目落地堵点，实现“寸土寸金、向新而生”。
深耕“腾笼换鸟”，唤醒沉睡的低效资产。街道全域摸排闲置厂房、低效工业地块，建立一企一档、一地一策盘活台账，对闲置10年之久的起重机械旧厂房、产能落后老旧厂区实施连片改造，推动传统低端产业迭代升级。
浙江麒龙起重机械厂区拆除老旧闲置厂房，新建四层智能针织生产线，容积率由低效水平提升至1.53，项目投产后年销售额可达1.1亿元；绍兴百泰化纤拆除5栋破旧厂房，新建五层现代化纺织车间，盘活万余平方米工业空间。此外，咸亨热电等项目实施二次开发，四大工业改造项目合计激活近400亩低效用地，彻底扭转旧厂房闲置贬值、土地资源利用率不高的局面。
针对跨境电商优质外贸主体外流风险，兰亭街道从400亩受限核心区块中“盘出”33亩土地，为优质跨境电商企业最大限度腾出发展空间。“2025年圣诞季，仅亚马逊平台上的销售额，每天就有100万美元。”绍兴亚米纺织品有限公司负责人吴莉琼笑着说，“柯桥区完整的家纺产业链和兰亭街道对企业发展的鼎力支持，都是我们企业高速发展的底气。预计今年外贸销售额超20亿元人民币，仍能保持30%以上的高速增长。”
此外，兰亭街道还创新集体土地入市，开辟自主可控供地新赛道，目前已成功打造里木栅茶叶加工、古筑里民宿、古筑高端纺织三大落地样板，构建“村集体出地、专业主体运营、街道统筹监管”的可持续发展模式，成为无新增国有指标情况下项目落地的核心路径。
精耕服务 全程护航打造企业“暖心港湾”
营商环境好不好，企业最有发言权。兰亭深知，土地空间是硬支撑，政务服务是软实力。针对项目审批环节多、文保审批周期长、企业多头跑等痛点，街道重塑涉企服务体系，推出“全程护航、政策排雷、项目攻坚”三大服务创新，把企业办事的“烦心事”转化为政府服务的“要紧事”，构建覆盖项目洽谈、开工建设、生产经营、纾困解难全生命周期的服务闭环，让企业投资安心、发展舒心。
“企业来投资、经营，最怕中间‘返工’，为此我们主动转变服务逻辑，变‘企业上门办’为‘政府靠前站’，组建专项护航队伍，全程对接区自规、文保、应急等部门与单位，提前启动文保审批、规划核实等并联审批事项，压缩项目落地周期。”兰亭街道党工委副书记、办事处主任翁锋军说。
比如村级土地要素保障，所有村级地块落地前置完成“政策排雷”，逐项落实规划调整、村民代表大会表决、文保与生态红线核查、高压线迁改等全流程合规手续，杜绝“带病出让”。“上半年我们梳理了7个重点落地项目，包括3个村集体土地项目、4个规划调整更新项目，配套实行‘一个项目一个群’专班机制。”兰亭街道办事处副主任席江玲表示。
要确保企业拿地即开工，少不了拔钉清障“加速度”。高效完成洲际酒店二期项目总占地面积1.4万平方米的拆迁清零任务，从领任务书到腾空拆除仅用30天；1周内平稳高效完成平安里、兰渚园两大安置房项目，800余套房屋集中交付；完成兰亭动物园等5宗200亩征地项目补偿安置协议签订；大禹路西延段智慧快速路工程项目拔钉有实质性突破……兰亭街道发扬“拼抢实”作风，频频啃下“硬骨头”。
立足商贸产业优势，兰亭街道按照“强黏性”零售激励政策，对优质批发零售企业给予足额经济发展激励。同时，针对外资、高新技术、跨境电商等特色产业配套专项扶持，落实外资落地全流程代办服务，一季度实到外资75万美元。同时，推行干部下沉至企业、常态化走访企业，班子成员分片联系规上企业、驻村干部对接小微企业，建立问题、整改、责任3张清单，企业融资、用工、厂房改造、政策申报等诉求当场登记、限时办结、闭环回访，真正做到“企业有呼声、政府有回应、事事有着落”。
延链聚势 花开兰亭铺就共富“发展大道”
兰亭无尽夏·绣球花海。
咸亨热电地块新建跨境电商数智化生产基地项目。
兰亭十里春·古筑七彩油菜花海。
在七彩油菜花海旁，投资近5000万元的古筑村乡村旅馆项目建设正如火如荼，它的顺利落地，离不开连续两年三季的“山野拾光季”文旅活动造势。
“我们古筑村是绍兴史载最早的村落，是春秋时越国的种植基地，”古筑村党总支书记、村委会主任姜柏潮介绍，“但此前古筑村沉寂了很久，直到那场花事，为我们村直接带来近20万人次的流量，也带来了优质文旅项目和产业项目。”
作为书法圣地、山水秘境，柯桥区兰亭街道坐拥千年人文底蕴与秀美田园风光。今年以来，街道立足独特资源禀赋，以擦亮“水墨兰亭”城市文旅大IP为牵引，持续精耕全域营商环境，变文化流量为经济增量、变山水资源为招商资本，让沉寂古村焕发时代新颜，一批精品民宿、特色农业、文旅新业态项目相继落地生根，绘就一幅“IP聚势、营商筑巢、项目兴村、共富提质”的乡村振兴新画卷。
通过盘活山野生态资源，兰亭街道连续两年精心打造“兰亭十里春”“兰亭无尽夏”四季文旅IP，持续做优樱花漫山、绣球盛放、油菜叠翠的全域花海景致，构筑起季季有景、步步成画的诗意乡村场景。春樱如云，单日客流峰值突破5万人次；夏花绚烂，绣球花海累计揽客超20万人次。依托品牌跨界联动、全网矩阵宣推、达人实景种草，兰亭文旅热度持续攀升、声量持续扩容，让藏于山野的古村秘境走出深巷、走向大众。澎湃的人气流量，激活了乡村闲置农房、连片良田、古建老宅等优质载体，为古村招商引商积蓄了充足的底气与势能。
依托“党组织+龙头企业+村集体+农户”联动体系，党员干部靠前攻坚、全程护航，在土地流转、政策落地、群众协调、矛盾化解等一线主动作为，有效破除乡村项目落地堵点，最大限度降低企业沟通成本、时间成本。
同时，兰亭街道持续补齐城乡公共服务短板，完善路网停车、游览配套、人居环境等硬件设施，依托邻里中心平台搭建便民创业服务体系，为乡村创业者、小微企业、外来投资商提供全周期、保姆式服务。从精准推出“花海合伙人”招商计划，到古筑里民宿顺利开工、谢家坞菌菇方舱基地加速建设，一个个优质项目落地见效，正是兰亭营商环境持续迭代、持续向好的生动印证。
如今的兰亭，文创手作、山野露营、花海茶饮、农家美食等新业态遍地开花，古朴村落与新潮业态相融共生，乡土烟火与时尚潮流双向奔赴。工业提质反哺乡村建设，文旅红利带动土地增值，形成产业互融、城乡互补、双向赋能的良性发展格局。
千年文脉润沃土，实干创新启新程。上半年稳中有升的经济指标，是兰亭街道优化营商环境的阶段性答卷；资源盘活、服务赋能、产城共富的创新举措，是其破解发展难题的实践路径。下一步，兰亭街道将持续锚定高质量发展主线，以“拼、抢、实”的工作作风持续优化营商环境，让千年兰亭在新时代奏响产业兴旺、城乡共富、企业蓬勃兴盛的高质量发展新乐章。
撰文 裘一倩 谢 天
摄影 章 斌 等