■ 记者 王旭东 陈嘉琦
通讯员 何晓笑
本报讯 近日，位于滨海新区的绍芯谷完成了一宗特殊的资产处置。一片老旧印染厂房的拆除权及其拆除后产生的钢筋、混凝土等废旧材料，在浙江产权交易所绍兴分中心线上平台公开挂牌转让，吸引超过2300次线上围观、32家意向单位参与竞拍。
此次挂牌起始价为230.6万元。经过322轮激烈竞价，浙江万昌建设有限公司最终以1009.6万元成功竞得，整体溢价779万元，溢价率高达337.8%。这一溢价率创下绍兴市同类残值处置项目的新纪录。
通常情况下，拆除厂房属于成本支出项目，但竞得方可通过处置拆解后的废旧钢筋、混凝土块、钢结构等材料获取收益。据参与竞拍的相关单位负责人介绍，近期废铁、废钢等废旧物资行情较好，该地块可回收材料价值可观，因而竞争激烈。
此次交易的高溢价，除市场行情因素外，也得益于线上竞价平台的规范透明与全程留痕，保障了参与各方的合法权益。同时，随着绍芯谷从传统印染化工向高科技产业集聚区加快转型，区域发展能级不断提升，市场对该片区更新前景的信心增强，也进一步提高了竞价积极性。
该拆除权的顺利出让，是绍芯谷相关项目开工前的重要环节。据袍江更新专班有关负责人介绍，根据计划，今年年底前将启动总投资22亿元的绍芯谷马海1号片区产业社区1-1项目建设。未来，该地块将建设半导体、智能设备、新能源等高端产业厂房，并配套研发中心、人才公寓、商业服务等设施。项目建成后，将成为绍芯谷首个高标准综合型产业社区，承担片区产业结构转型与城市空间重塑的核心功能，打造驱动区域科创产业集聚发展的重要引擎。
此次交易也是绍芯谷高效推进资产盘活、服务城市更新的具体实践。据悉，交易所得资金将用于片区城市有机更新与产业迭代升级，助力“腾笼换鸟”走深走实，为区域高质量发展注入新动能。