■ 记者 陈嘉琦 通讯员 高 炫
本报讯 昨日，滨海新区北部现代农业产业农旅观光项目传来重磅进展：核心区39亩建设用地规划方案顺利通过专家评审，标志着项目核心地块正式由规划阶段转入实质性建设阶段。
据了解，这39亩核心用地将用于建设三期、四期工程，主要打造旅馆与研学用房两个单体建筑。其中，三期项目聚焦农业产业与研学教育深度融合，规划建设研学中心及配套用房，打造集农业科普、实践体验于一体的“田间课堂”；四期项目侧重商业旅居功能，布局特色民宿集群、主题餐饮空间、文创工坊等多元业态，满足游客“吃、住、游、购、学”全方位需求。
值得关注的是，整个核心区建筑以“田野里的城堡”为设计理念，采用通体浅色系建筑外壳，在绿色田园映衬下形成强烈的视觉识别符号。设计方介绍，这一风格兼顾生态性与观赏性，旨在着力提升项目的“留客能力”和综合体验感。
“核心区39亩建设用地规划的落地，为项目高质量推进注入了强劲动力。”该项目负责人在接受采访时表示，目前三、四期工程已按计划进入施工前准备阶段，计划今年7月陆续启建，明年全面竣工并投入运营。
项目二期现场同样热火朝天。走进工地，机械轰鸣作响，工人们正加紧开展自动灌溉系统铺设、生态渠改建、荷花池景观提升等作业内容。“这些基础设施的完善，将为项目后续高效开展和游客便捷游览筑牢基础，目前建设进度已达20%。”项目有关负责人吕焕焕介绍，“眼下天气晴好，我们每天安排近100名工人作业，全力抢抓施工黄金期。”
此前，一期工程已顺利完成3条主干道路提升、核心区外围3700米护栏安装，以及2200亩紫云英无人机播种。
据悉，这个总规划面积达2800亩、总投资约4亿元的大型农旅综合体，是滨海新区重点打造的共同富裕标杆工程。项目以“农业+文旅+生态”为核心理念，集特色民宿、餐饮服务综合体、农事服务中心、育种科技馆、游客服务中心等功能于一体，采用“整体规划、分步实施、滚动开发”的推进原则，致力于打造“可游、可赏、可体验”的现代化休闲空间。
该项目全面建成后，将有效串联片区田园生态、现代农业、乡村休闲、亲子研学等多元资源，打破传统农业单一发展模式，推动农文旅深度融合。项目成熟运营后，预计可创造大量本地就业岗位，通过农产品销售、民宿运营、旅游服务等多渠道带动农民增收，全力绘就“宜居、宜业、宜游”的滨海新区田园新图景。
核心区建设用地规划效果图。