日前，因外地朋友计划来汉游玩，市民陈丽莉提前半个月预订了武昌区粮道街戈甲营78号的民宿：“听说是一栋老房子改建的，很火爆！得赶紧抢。”
4月24日，记者从昙华林主街拐进小巷，来到这栋名为“天橙江韵”的民宿。这里是1937年建成的两进院落，青砖黛瓦、飞檐翘角。
“这处房屋是国有直管公房，砖木结构古风雕花建筑，属典型江夏民居建筑风格。”武昌区属国企武汉武房资产运营集团项目负责人孟欣介绍，这处公房以前出租给居民，缺乏修缮，居住条件不佳，老宅子的文化价值与经济价值没能真正发挥出来。
“2023年，昙华林活化利用后吸引了大量客流，当时，昙华林主街上还没有住宿业态。这套房子的建筑风貌与街区气质十分契合，非常适合改造成中式风格的民宿。”孟欣说，妥善安排原租户搬迁到环境更好的小区后，项目采用“文化融合、功能更新”方式改造，既保留老房子的原汁原味，又适配现代居住需求。
施工中，团队全面修缮房屋的同时，保留了外墙青砖原貌和天井结构布局。室内结合老建筑高挑空间设计成复式结构，搭配古风灯具、木质家具。目前，该项目改造了9间中式风格客房，面积30—50平方米不等，并引入“天橙江韵”民宿品牌合作运营。
“我们一家订了这家民宿的亲子房。一进门就看到绿植葱郁的天井，很有意境，仿佛住进古城里。”河南游客王琛表示。
“我们一直在尝试盘活武昌古城范围内的闲置、低效资产。目前已经盘整了近2000平方米的空间，改造成特色民宿、天台餐饮等新业态消费场景。”孟欣说，在武昌古城核心区，企业持续梳理了4000多平方米的闲置、低效资产进行活化利用。
（2026年4月27日 《长江日报》 记者 杨蔚）