城东“好房子”：层高不低于3.15米

　　■ 首席记者 王晓宏

　　本报讯 21日，平江路西侧一住宅地块由绍兴宝业城发房地产开发有限公司以2.49亿元竞得。这是继春映堂前楼盘之后，越城区城发集团和宝业集团再度联手，在老城区开发的第二个“好房子”住宅项目。

　　该地块位于平江路西侧，土地面积2万余平方米，体量并不大，其南侧一路之隔就是在建的绍兴地铁4号线平江路站。根据规划部门的要求，该地块南侧涉及规划轨道交通路线，地块开发公司在设计与施工时，应事先与市轨道交通集团等相关单位做好对接。建筑设计方面，风格、色彩等与周边环境相协调，尤其明确住宅建筑层高不得低于3.15米，这也是绍兴“好房子”项目设计新规。传统高层住宅层高不低于2.8米，“好房子”项目层高增加，让居住空间更加宽敞，改善采光和通风效果，提升整体舒适感。

　　宝业集团建筑节能科技浙江省工程研究中心院长助理李洋博士说，公司以“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”为引领，充分发挥建筑工业化全产业链集成建造优势，实现结构、围护、内装、设备四大体系整体工业化，全面应用节能降碳技术，并在该项目中实施“碳积分”奖励，让节能、健康等理念渗透到项目的每处细节。除了绿色，还从安全、舒适等方面提高居住舒适度，打造城东“好房子”标杆。

　　业内人士表示，该地块地段优势明显，不只是与在建的地铁口为邻，未来还与规划的地铁TOD综合体相伴，不愁没有人气；周边以文创园、老旧小区为主，基本上是多层建筑，新建项目为高层住宅，视野更加开阔。附近鹤池苑、嘉禾花园等小区房龄已老，有不少业主进入置换期，该项目亮相后特别适合改善家庭需求。

　　绍兴宝业城发房地产开发有限公司打造“好房子”已有成功先例。该项目公司由越城区城发集团和宝业集团于2024年初组建。双方此前合作拿下绍兴大学附近外山村地块，根据《绍兴市“好房子”试点工作实施方案》等文件要求，全力打造“好房子”（即春映堂前楼盘）。该楼盘代表绍兴参加了2025年浙江省“好房子”展览。春映堂前去年9月开盘后，受到改善型家庭的热捧。

　　二孩妈妈孙女士更换新房时，实地参观春映堂前的样板房后，果断选择下单。“对我们业主来说，‘好房子’细节丰富，让居住更有质感。该项目采用了‘系统门窗’，可阻隔窗外汽车噪声。窗式新风无需通电，仅靠内外气压差就能实现换气，大幅降低居住能耗，有效调节室内二氧化碳浓度。楼板厚度增加，降低楼上楼下生活噪声影响。卫生间采用同层排水设计，解决马桶排水噪声等。”她说。

　　越城区建设局有关人士说，按照市里有关文件精神，在规划上放宽条件，设计上提高要求，施工上加强管理，积极推进“好房子”项目建设。目前在售的“好房子”项目有春映堂前、金屹玖璋云序、中海樾海云府等多个楼盘，均位于老城区内。“好房子”相继亮相，满足了改善型家庭购房需求。在多孩家庭购房补贴政策刺激下，如今正成为绍兴楼市的亮点和热点。