■ 见习记者 董梦莹
近日，我市出台《绍兴市住房公积金惠民优居八条举措（试行）》，以“优化认房认贷、放宽提取使用、扩容灵活就业”为核心，打出一套覆盖购房、租房、改造全部场景的政策“组合拳”，精准支持刚性和改善型住房需求。
此次新政有哪些突破性调整？能给市民带来哪些实实在在的利好？记者结合案例、数据与业内解读，为您深度梳理答疑。
“认房认贷”彻底松绑
本次出台的八条举措中，最具突破性的调整在于彻底优化公积金贷款认房认贷标准。新政明确，购买自住住房申请公积金贷款（不含“商转公”贷款）时，只要申请时家庭在全国范围内无未结清的公积金贷款，即可按首套房政策执行。
这意味着，此前执行的“认房又认贷”认定标准全面取消，且相比其他已经执行“认贷不认房”的城市，绍兴的政策更为彻底——既不查看家庭名下房产数量，也不追溯历史公积金贷款使用次数，唯一考量的是当下是否有未结清的公积金贷款。这一调整，将让有置换住房需求的缴存职工能享受首套房贷款优惠，充分释放改善型住房消费潜力。
“以前有过公积金贷款记录，再买房就算二套，利率高出一截。”家住越城区的市民李先生告诉记者，他名下已有一套全款购买的小户型，近期正考虑置换一套三居室。按照此前的公积金贷款政策，二套房5年期以上公积金贷款利率为3.075%。而此次新政实施后，他这类情况可直接按照公积金首套房贷款政策执行，贷款利率降至2.6%。
以一套总价200万元的新房为例，对照差异十分明显：旧政策下如支付首付60万元，贷款140万元，30年贷款期限每月月供约7500元；新政实施后如申请同样金额的贷款，月供降至约6900元。两相对比，还贷压力减轻不少，实实在在缓解了改善型购房家庭的资金负担。“新政一出，我们改善住房的家庭就能享受到首套房的政策福利，这都是真金白银的实惠！”李先生为新政点赞。
贷款首付比例同步下调。购买自住住房申请公积金贷款的，首付比例最低可降至15%。“全面取消认房认贷，意义可谓重大。”市房地产业协会会长劳光亮表示，预计将有大量“卖一买一”的改善型需求被激活，让更多想换房的家庭能轻松享受首套房的低首付、低利率优惠，“首付15%与首套认定新政双管齐下，真正降低了购房门槛，充分释放住房消费潜力”。
提取使用全面优化
新政在提取额度、范围、频次上全方位松绑，让公积金从“沉睡账户”变为“安居活水”，覆盖租房、购房、还贷、装修改造全链条，大幅提升公积金使用的便捷性与灵活性。
租房提取方面，每月提取额度上调至2500元，直接减轻租房群体的生活开支负担。“我在柯桥租房子住，每月房租3000元，以前公积金只能提2000元，自己还要花1000元。额度上调后，压力明显减轻。”在绍兴一家科技公司工作的“新绍兴人”小陈给记者算了一笔账，一年下来能多提取6000元。
此外，在购房提取方面，不仅提取频次更加灵活，新购自住住房附属地下室、车位（库）的费用也被纳入购房提取范围，进一步减轻了购房综合负担。
值得一提的是，新政还进一步优化更新改造提取，明确支持旧房改造、新房装修。具体来看，无未结清公积金贷款或月缴存额大于还款额的缴存职工或配偶，对绍兴市行政区域内的自住住房实施更新改造的，符合相关要求便可按2000元/平方米的标准办理一次提取。“老房子住了快20年，一直想翻新但手头资金紧张。”家住府山街道的周阿姨告诉记者，新政出台后，她计划提取公积金用于二次装修，“很实用，这笔钱能减轻很大负担”。
绍半城媒体矩阵主理人陈江阳表示，这一政策不仅为老旧小区居民改善居住环境、提升居住品质拓宽了资金渠道，也将有效撬动家装、建材等关联产业消费，对楼市上下游产业链形成正向带动与积极赋能。
缴存对象实现扩容
新政在支持灵活就业人员方面释放了明显利好。随着新业态、新模式的蓬勃发展，快递员、外卖员、网约车司机等灵活就业群体规模不断扩大，如何让他们平等享受住房保障福利，成为政策关注的重点。
新政明确，灵活就业人员在公积金缴存基数规定范围内，可自主确定缴存基数，自由选择按月、按季、按年缴存，且允许每年一次性补缴不超过5万元。“灵活就业群体是城市新业态的主力军，新政让缴存门槛更低、方式更灵活、权益更平等，打通了公积金普惠兜底、助力绍兴市民安居的‘最后一公里’。”市房地产业协会专家委员会成员、识越好房总经理黄旭东表示。
“以前觉得公积金是单位职工才能享受的福利，我们这些跑快递的根本不敢想。”在上虞申通快递有限公司工作了5年的快递员张师傅告诉记者，得知灵活就业人员也能缴存公积金后，他第一时间咨询了办理流程，“缴存基数自己定，缴存模式自己选，还能一次性补缴，确实很灵活、很方便”。
事实上，绍兴在公积金扩容升级方面已取得显著成效。数据显示，2025年全市新开户单位达27028家，新开户职工人数达11.15万人，其中新增灵活就业人员2.01万人。此次新政进一步降低灵活就业人员的缴存门槛，预计将有更多新业态从业者被纳入公积金制度保障范围。
“从租房、购房、还贷到住房改造，新政覆盖了住房消费的全部环节，既减轻了市民的住房资金压力，又精准提振了市场信心。”市公积金管理中心相关负责人表示，认房认贷标准的彻底优化、首付比例的下调、提取范围和频次的放宽等构成的“组合拳”，将最大限度释放政策红利，助力住房消费提振，为绍兴房地产市场释放更多的托底效应。根据2025年业务运行数据测算，新政实施后预计每年将使不少于4.9万户家庭直接受益，预计释放政策红利25亿元以上，其中新增公积金贷款11.31亿元以上。