■ 记者 王旭东
通讯员 叶小芳
本报讯 连日来，绍兴宝马嘉利时人工智能科技产业园项目现场，桩机轰鸣、吊臂挥舞，一派热火朝天的建设景象。这片占地47亩的地块，正加速从印染厂房迭代升级为人工智能专业化产业园，这正是滨海新区斗门街道以产城更新破解低效用地的生动实践。
今年以来，斗门街道锚定高质量发展目标，坚持“向存量要增量、向更新要动能”，把产城更新作为推动产业转型升级、优化城市空间的关键举措。通过组建专项工作专班、提供全周期精准服务、鼓励企业自主二次开发等方式，聚力盘活闲置土地、改造老旧厂区，倒逼产业提质、空间增效，为区域发展腾挪优质产业空间注入发展新动能。
聚焦项目攻坚，产业能级持续跃升。今年一季度，斗门街道梯次推进15个产城更新、设备技术改造项目，形成谋划、开工、建设、投产同向发力、接续推进的良好态势。作为产城更新的重点项目，宝马嘉利时人工智能科技产业园总投资达5亿元，通过拆除原有低效印染厂房，实现土地集约高效利用，容积率从不足1.0提升至2.2。项目将新建3栋标准厂房、1栋研发楼和1栋办公楼，实现土地效益与产业能级双向提升。
“更新改造不仅改善了区域环境、完善了配套设施，也让我们招商更有底气。”绍兴宝马印染化工技术开发有限公司现场负责人朱岳根介绍，园区预计2027年正式投运，目前施工与招商同步推进，正全力对接意向客户，确保项目投运即见效。
产城更新的成效，源于长期的精耕细作。近年来，斗门街道始终坚持“能改尽改、应改尽改”原则，去年深入挖掘产城更新、设备技改等相关项目79个，新挖掘项目数量居滨海新区首位。斗门街道办事处有关负责人表示，今年街道将进一步强化保障，成立产城更新与技改投资工作专班，为项目提供从谋划、开工到建设、投产的全周期服务，推动形成“谋划一批、开工一批、建设一批、投产一批”的良性循环，持续激活存量空间，推动产城融合。