卫生服务站搬到一楼方便老人 没想到却让房产证办理卡了壳

　　卫生服务站搬到一楼方便老人

　　没想到却让房产证办理卡了壳

　　朱尉村破解安置小区办证难题

　　■ 记者 黎欣

　　本报讯 “听说马上就能办房产证了，前几天我们都签好了字，终于有盼头了！”最近，东湖街道朱尉村的王大爷难掩兴奋。自2023年安置小区江滨名郡交房后，不动产权证办理一直是村民们的烦心事，而今解决这一难题终于迎来突破性进展。

　　朱尉村于2020年6月启动拆迁，涉及运河南北两侧拆迁户，2023年江滨名郡安置小区陆续交付。然而由于小区公共配套设施用房的规划变更，影响了项目整体验收，两年多来业主们的不动产权证办理始终受阻。

　　“小区规划的卫生服务站点位置，在实际使用中进行了调整，导致房屋竣工验收备案卡了壳。”朱尉村党总支书记屠国强解释，该安置小区老年住户占比高达85%，考虑到他们就医不便，村委会对接东湖街道办事处、东湖街道社区卫生服务中心，将原本位于二楼的卫生服务站，与一楼的物业公司用房对调。“目的是便民，卫生服务站紧邻老年活动室，‘下沉’到一楼后，老人看病和平常聚会活动不用爬楼梯，更贴合实际需求。”

　　可令大家没想到的是，卫生服务站提前装修并于去年投入使用后，房屋部分结构与原始规划不符，导致小区无法正常办理不动产权证，老年活动室招标装修工作也无法推进，只能简单配置、临时过渡。

　　面对这一尴尬，朱尉村村委会与街道办、房管所等相关部门进行了反复沟通协商，详细说明情况、梳理问题症结。考虑到卫生服务站是便民配套项目，在房管部门的指导下，最终确定解决方案：在符合相关规定的前提下，征得江滨名郡小区全体业主签字同意，以此作为后续配套设施变更审批和办证推进的依据。

　　在集中签字行动中，村委会工作人员通过电话、微信群广泛通知，引导村民到村委会签署意见。针对白天工作繁忙抽不出时间前来的村民，工作人员利用晚上休息时间上门服务，全力保障工作有序推进。“除尚未交付的房屋外，已安置的200多户住户已基本完成签字，同意率超95%。目前，小区整体产权登记证办理手续正加快推进，待大证办结后，将第一时间启动分户小证办理，真正实现群众住有所居、居有所证、心有所安。”屠国强说。