亦 声
实现净地与项目的双轮驱动
滨海新区新春第一会吹响了优化营商环境、聚力项目攻坚的冲锋号。作为项目落地的“先手棋”，滨海新区的做地净地工作一马当先强势推进，预计一季度可累计完成1700亩，为全年做地目标的42.5%。
净地坐等项目来，相比于产权模糊、配套缺失、地貌复杂的生地，成熟地块对项目的吸引力显而易见：其一“地等项目”加快项目落地，企业无需耗时等待土地做熟，大幅缩短前期筹备周期，真正实现“拿地即开工”。其二，降低企业投资成本与风险，由于净地已完成三通一平等基础工作，产权清晰，边界明确，避免企业投入大量资金处理土地遗留问题，有效规避了前期建设风险。其三，彰显看得见的招商暖企诚意，提前备好优质熟地，提供主动靠前的精准服务，让企业既看到实惠，更看到长远发展的营商保障。
把生地变为熟地，是滨海新区营商理念革新与做地机制优化的集中体现，一方面通过数字化手段打破传统做地“瓶颈”，以“智慧眼”实现精准做地，以无人机航拍、三维建模等先进技术替代传统做地模式，减少反复踏勘的时间成本。另一方面通过构建“1+5+4+N”工作推进体系优化做地服务，聚焦七大重点片区，将零散做地转为系统化、片区化做地，压实全程责任，形成层层落实的工作闭环。三重保障，生地变熟，一季度便完成近半任务量也在情理之中。
在净地等项目的同时，我们要清醒认识到做地工作与招商引资并非孰先孰后的关系，而是相辅相成的共生关系，最佳状态是两者同步推进、双向发力，实现招商效益的最大化。要以招商需求引领做地方向，提前梳理重点产业、靶向招商项目的用地需求，围绕生物医药、集成电路等核心产业，量身定制各类熟地，避免盲目做地，让每一块熟地都能精准匹配意向项目。要以熟地储备赋能招商攻坚，将优质熟地作为招商筹码，推送给目标企业，让投资商直观看到滨海的要素保障，从而提升精准招商的成功率。
规划促进做地，熟地引来项目，新区应在科技赋能与体系保障的基础上，加快推进净地与项目的双轮驱动、双向奔赴，让做地与招商同谋划、同部署、同推进，让优质熟地成为招商的“强磁场”，让优质项目成为熟地的“催化剂”，使熟地与招商更加相得益彰。