新春送“礼”促安居 多维发力暖市场
——2026年新春安居活动持续激活住房消费新动能
岁末年初，正是阖家团圆、规划未来的好时节。为深入贯彻落实中央及省委、市委关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，紧扣今年市政府工作报告明确提出的“加强好房子、好小区、好社区、好城区建设，探索现房销售模式”这一年度工作导向，市建设局以2026年新春为契机，开展为期一个月的新春安居活动。
此次活动旨在将高品质居住的发展理念融入节庆消费场景，通过一系列创新举措与丰富载体，为市民提供多元化、便捷化、趣味化的看房选房体验，推动住房消费与文旅、商业等多业态深度融合，力求在激发市场活力、释放消费潜力的同时，为“四好”建设探索新路径、积累新经验，为绍兴房地产市场高质量发展注入新春新活力。
政策引领 以“组合拳”夯实市场根基
此次新春安居活动的开展，是绍兴市近年来持续深化房地产市场调控、精准施策去库存、优化供给结构等一系列政策举措的拓展和延伸。回顾2025年，我市紧紧围绕“止跌回稳”核心目标，打出了一套精准有力的政策“组合拳”，为当前市场的企稳复苏和新春活动的顺利开展营造了良好环境。
精准补贴激发需求。绍兴出台并加力实施优化多孩家庭购房支持政策，对二孩、三孩家庭分别给予最高20万元、40万元的购房补贴，标准领跑全省，且条件宽松，有效激发了改善型住房需求，2025年通过多孩家庭购房补贴带动销售25.6亿元。同时，持续优化面向新市民、青年人、产业工人等群体的购房消费券政策，迭代升级“青年安家”“筑巢助企”等系列举措，激活了多层次购房潜力。
在激发需求的同时，通过模式创新，积极盘活市场存量。面对市场变化，我市探索推出“房票+换购券”的以旧换新模式，通过国企收购旧房、政府补贴换购券的方式，打通了一二手房流通链条，促进了存量资产盘活。据统计，2025年全市各类住房支持政策带动销售68.92亿元，政策拉动效应显著。
除了政策与机制上的持续发力，绍兴还注重通过丰富多样的活动营造氛围、提振信心。过去一年，全市成功举办了“好房子”宣讲“五进”（进高校、进医院、进科研机构、进头部企业、进金融机构）活动、全市域国庆房博会、中国高品质住宅发展论坛等一系列有声有色的促销与行业交流活动。这些活动不仅直接拉动了销售，更通过全方位、多层次的宣传推广，有效重塑了市场预期，增强了购房者信心，为今年新春安居活动的顺利开展积累了扎实的人气与经验。
年后我市推出购房支持新政，聚焦一线环卫工作从业人员，通过“补、减、扩、促”四维并举的支持方式，提供购房补贴、租金优惠、公租房保障等多种支持，并配套专项金融产品与公积金贷款贴息，满足环卫工人多元化、多层级的居住需求，促进房地产市场平稳健康发展。
活动纷呈 “沉浸式”安居迭代消费体验
承接既往成效，2026年新春安居活动在组织形式和内容体验上进一步创新升级，力求在传统佳节氛围中，为市民带来耳目一新的安居服务。
当前，活动正深度融入春节全域消费。绍兴各地将“新春安居”作为特色板块，因地制宜融入本地春节促消费大盘，打造“房展+”复合型消费场景，实现资源共享与流量共聚。例如，越城区结合“古城过大年”主题活动，在传统街区与新春市集中融入楼盘展示与安居服务；上虞区联动“今在上虞·庆虞年”春节促消费主题活动，推动住房消费与本地文旅商贸节庆协同开展；柯桥区则积极融入“‘和美柯桥 骐骥人间’新春嘉年华”，在风景秀丽的瓜渚湖北岸公园举办“新春安家”主题活动，巧妙地将城市景观、浓厚年味与房产展销相结合，现场设置楼盘展示、互动打卡、新春游园与便民服务，吸引了大量市民及返乡人员到场咨询。
通过上述多样化的载体，各地积极与传统庙会、特色小吃节、文体活动等业态结合，策划举办主题市集，着力构建集看房、购物、娱乐于一体的复合型消费场景，让安居消费成为一种节日休闲新选择，大大提升活动吸引力和群众参与度。
此次活动大力推进数字化服务。一方面，开设“云享好房”线上专栏，整合在线VR看房、专家直播讲解、即时互动答疑等功能，打造24小时不打烊的线上看房购房平台，方便市民随时随地了解房源信息。另一方面，创新推出“景区好房联展”，在热门景区、公园等地设置精品楼盘展示专区，配套宣传展板与专属二维码。在柯桥瓜渚湖等活动现场，游客与市民扫码即可便捷获取楼盘详情，实现了“逛公园”与“看好房”的无缝衔接。
市场力量的积极参与是活动活力的重要来源。在延续青年安家、多孩家庭购房补贴等普惠政策基础上，各地积极动员房企推出“新春特惠房”，并联合家电、家居、装修等上下游企业推出“购房礼包”等增值服务。例如，越城区部分楼盘针对新春返乡群体推出“归乡安家基金”补贴，也有项目赠送高额装修基金。柯桥区在活动中叠加政府购房补贴与房企专属优惠，有效降低了置业门槛。凭借地段、湖景、实景现房及成熟配套等优势，该区域多个项目受到市场关注，截至目前元垄泓庐1月20日首开纯排屋62套（规划共562套，其中排屋216套，洋房346套），20天内认购了39套，网签30套，销售金额2.2亿元，销售态势良好。这些举措旨在从供需两端共同发力，切实降低购房成本，提升住房消费的综合吸引力与市场热度。
未来可期 着力构建“优居”新生态
新春安居活动不仅是短期促销，更是绍兴市构建房地产市场发展新模式、完善住房保障体系的一个生动切面。下一步，绍兴市将继续坚持“控增量、去库存、优供给”，统筹防风险与促转型、惠民生与稳增长。
在提振消费方面，将持续优化现有补贴政策，谋划新一轮特定群体支持工具，并常态化开展商品房展销活动，探索国企民企合作、现房销售试点等新发展路径。
在优化供给方面，将全面落实《绍兴市好房子评价导则》，加快打造一批融合人工智能等新技术的“好房子”样板项目，推动住宅品质全面提升，以优质供给引领和创造新的需求。
在完善保障方面，将持续加大保障性租赁住房筹集力度，深化公租房保障服务，稳慎推进配售型保障性住房建设，加快构建租购并举、覆盖多层次需求的住房保障体系，让更多人实现安居梦。
2026年新春安居活动的全面开展，不仅标志着绍兴在推动房地产市场平稳健康发展、满足人民群众美好居住需求的道路上又迈出了坚实一步，也是绍兴扎实践行“人民城市”理念，始终坚持将人的需求、人的体验、人的幸福置于中心位置，努力让建设成果惠及每一位市民的生动实践。眼下，通过政策持续发力、活动创新引领、市场多方参与，绍兴正努力营造一个更健康、更有活力、更富温度的住房市场环境，让“安居”成为这座千年古城新春里最温暖的底色之一，为城市的高质量发展注入持久动力。
撰文 裘 玮
图片由受访单位提供