■ 首席记者 王晓宏
本报讯 昨日，由住房城乡建设部中国建设报社评选的《中国美丽城市》2025年度作品公布，迪荡街道蕺山新村老旧小区改造项目上榜“中国城市更新项目典范”名单。
这个老旧小区改造到底“改”出了什么新花样？凭啥获得国家级荣誉？
昨日中午，记者来到蕺山新村社区邻里中心老年食堂。小区70多岁的陈老伯点了酥鱼、韭黄小炒和芹菜肉丝3份菜，花了18元，然后坐在八仙桌旁津津有味地吃了起来。“家门口能吃到新鲜可口、价格实惠的午餐，这是‘改’出来的便利。”陈老伯告诉记者，邻里中心所在地原本是一个闲置地块，长期杂草丛生，在此次老旧小区改造中，建设成为面积达1800平方米的邻里中心，集养老助餐、文化活动、便民服务于一体。
据了解，蕺山新村小区建于上世纪90年代，基础设施老化、公共空间匮乏、服务功能缺失等问题突出。为此，在实施老旧小区改造时，社区决定盘活存量资源，对小区来一次“大手术”。
除闲置地块上建起邻里中心，蕺山新村还把废弃管理用房改造升级为面积400多平方米的迪荡街道残疾人之家，为残疾人提供日间照料、康复训练、辅助性就业等服务。失管的滨河绿地，则整治提升为集休闲步道、智慧跑道、健身器材、景观亭廊于一体的滨水公园，并新增绿化面积超3000平方米，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境。
设施齐了，“颜值”也要高。蕺山新村实施系统性改造工程，如外立面统一采用米黄色，提升建筑美观度；统一安装防盗窗、雨棚、花架等，让建筑风貌整齐划一；实现“多网合一”、管线入地，小区更加整洁有序。此外，运动场地、休闲步道、歇息座椅等公共设施，分布在小区不同角落，既满足了居民个性化需求，又增添了小区美感。
蕺山社区党委书记吴国祥介绍，存量资源“变身”后，蕺山社区还在新空间里嵌入多元服务，补齐民生短板，构建“15分钟便民生活圈”。在邻里中心，市城发集团下属城发现代社区服务有限公司链接各类社会资源，为居民提供餐饮、健康、文化等服务，如养老食堂推出“小哥套餐”，“外卖小哥”等新就业群体就餐可享受7折优惠。在迪荡街道残疾人之家，共有21个托养对象，如居民徐先生的女儿患有智力残疾，平常需要人照顾，现在家门口就能托养，解决了他们一家“看护难”的烦恼。同时，小区建立“红色监督队”“党员楼道长”等队伍，参与小区治理，确保改造成效长效化，打造更加和谐的新邻里空间。
“蕺山新村老旧小区改造入选全国典范，主要靠的是几个亮点：一是充分发挥基层党组织、党员的能动性，开展相关单位的‘契约共建’，共同参与小区的长效服务和治理；二是充分挖掘了存量空间，提升居民的生活品质；三是积极探索‘公益+市场’运营模式，引入市城投等相关运营单位，使小区实现‘自我造血’，从而反哺公共服务。这一从‘功能缺失、环境破旧’到‘宜居宜业、智慧有序’的华丽蝶变，切实提升了居民的获得感、幸福感、安全感，为全国老旧小区改造提供了可复制、可推广的‘绍兴样板’。”越城区住房和城乡建设局城市更新专班负责人钟晓认为。