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滨海新区近日正式出台2026年度做地工作方案，首次将土地前期开发整理以年度计划形式系统部署。全年计划启动做地7000亩以上，确保完成4000亩，旨在实现“熟地等项目”，推动产业项目快速落地。
土地是产业发展的基石，也是项目落地的前提，在传统机制中，往往是“先有项目再找地”。滨海新区主动作为、靠前服务，通过提前整理土地，把项目引进的“事后”工作变为“事先”准备，为项目推进赢得时间，帮助企业节省大量前期精力，让项目更快投产见效。
此次将“熟地”供应纳入年度计划，标志着做地工作从零散推进转为机制化运作。这一转变带来三方面优势：一是稳定土地供给，年内至少有4000亩“熟地”成为可靠储备，让招商对接更有底气，也提高了企业投资安全感；二是责任清晰化，新区构建“1+5+4+N”工作体系，明确“谁管辖、谁负责，谁审批、谁负责”，避免推诿扯皮，提升土地整理效率；三是实现精准匹配，围绕七大片区重点推进做地，使土地供应更贴合产业布局，提高项目引进成功率。
“熟地”前置本质是一种“抢跑思维”，为营商环境优化按下快进键。对企业而言，可达到“拿地即开工”，大幅缩短启动周期，减少资金占用，有助于企业聚焦主业、轻装上阵。对政府而言，这是土地供给流程的重要再造，通过做地过程中的部门协同，形成高效联动新格局。从“企业跑腿办”转向“政府提前办”，不仅提升政务效率，更体现了以企业需求为导向的服务理念。
让“熟地”成为“热地”“宝地”，不能盲目追求规模，而要注重科学规划与精准布局。滨海新区正围绕“系统化、片区化、一体化”推进做地，坚持规划引领与产业定位，定向培育高质量“熟地”，以形成产业集聚效应。同时，通过提升做地标准、完善基础设施配套，着力打造“标准地”“优质地”，强化土地承载能力。
目前，4宗共360亩优质地块已成功出让，验证了“熟地等项目”模式的初步成效。随着机制不断完善与“熟地”持续增加，新区营商环境将更具吸引力，服务也将不断优化。期待更多优质项目在这片“熟地”上落地生根，为滨海新区产业集聚与高质量发展注入新动能。