■ 董林清
当仓桥直街16平方米的商铺年租，从4.06万元突破至18.26万元，较初始挂牌价溢价349%时，这个“活着的历史街区”成了越城文商旅融合发展的最佳注脚。
租金创新高并非单纯的商业狂热，而是文化、流量与商业三者共振的必然结果。作为古城人气老街，仓桥直街的43座老台门，以及80%原住民留存的烟火气，共同构成了不可复制的文化基底。这种“原汁原味”的保护，让街区荣获联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护优秀奖，让游客甘愿为“文化+”买单，从而也让商铺具备了远超经营空间的价值。
文商旅融合发展带来的流量持续井喷则为街区商业发展提供了坚实支撑。作为古城内最为繁华的街区之一，仓桥直街的人流是商户竞价的最大底气。每年元旦的山阴城隍庙会，新春佳节的“古城过大年”活动，以及国庆中秋的“古城醉中秋”活动，一次次让仓桥直街成为假日焦点。当无数游客涌入这条长1.5公里的老街，当各大商铺顾客排起长队时，这条上扬的租金曲线自然也就有了其理由。
历史文化街区走好可持续发展之路，要深入挖掘历史文化资源，不断优化完善业态布局。历史文化街区最大的价值在于能否让文化活在当下、商业融入肌理、旅游触动心灵，只有将高租金转化为文商旅融合发展的内生动力与创新活力，这条青石板老街的烟火气，才能在岁月流转中愈发醇厚。正如仓桥直街入选长三角人文经济典型案例的核心逻辑——传统与现代在这里交融，人文精神与时代发展和谐共振。