城南春晓TOD：人气商户接连“安家”

　　■ 见习记者 张梦霞

　　本报讯 近期，城南春晓TOD商业综合体的麦当劳门店正式开业。这家店位于TOD东南角，是城南春晓首家营业的商户。

　　昨天傍晚，记者在现场看到，明亮的店门前，顾客进出不断。除了附近的上班族，还有不少带娃的家庭前来消费。“店铺的位置在转角处，面积较大，更容易吸引客流。麦当劳作为连锁品牌受众面广，也更加适合周边居民的消费需求。”市轨道交通集团下属物产公司相关负责人表示。

　　紧邻麦当劳的星巴克门店也正在加紧装修。现场装修人员透露，预计元旦前能完成。TOD东侧的一家本分冒菜已经完成内部装修，不久后将试营业。在TOD下沉式广场前，阶梯、绿植、座椅等景观均已打造完毕，晚间氛围灯亮起，十分美观。

　　接二连三的商业动向，让城南TOD一步步揭开神秘面纱。这座TOD总建筑面积约3.2万平方米，规划了地下2层、地上7层的立体空间布局。在商业运营方面，除了连锁品牌，目前已和浙江农都公司的“城市厨房项目”签约。这是浙江农都公司在省内除杭州外落户的第一家“城市厨房项目”。同时，该TOD将计划引进连锁酒店、运动品牌、美容养生、培训教育等领域项目，构建“办公+消费+休闲+服务”的全链条业态生态，实现24小时消费场景无缝切换。相关负责人透露，当前商业招引工作正稳步推进中。

　　城南春晓TOD项目位于解放南路与城南大道的黄金十字路口。不少网友认为，该项目与附近的金帝银泰城形成竞争关系。

　　“城南大道和解放南路两侧店铺多，不乏一些老店。这片区域人气旺，是城南居民日常休闲、消费的首选地段之一，客群基础不愁。”业内人士表示，从定位上看，城南春晓旨在打造“3公里生活圈”，规划的业态从日常购物、餐饮娱乐到办公通勤、教育培训，全方位满足市民“一站式”生活需求。“像‘城市厨房’项目，以购买生鲜、加工美食为场景，周边社区的家庭用户、老年用户更感兴趣。而金帝银泰城对年轻人更有吸引力。可以形成错位竞争。”

　　除了定位不同，城南春晓TOD还以地铁站点为中心，重塑了城市空间结构和发展逻辑。下沉式广场与地铁无缝衔接，精准承接了地铁人流红利。TOD商业体不仅面向周边居民，更有办公族以及过路、换乘的旅客，因此更注重消费便利性。

　　当前，城南春晓TOD功能持续完善，与更南端的芳泉栖湖TOD形成呼应，加快城市焕新步伐，进一步提升城南区域商业活力。作为人口密集的核心城区，城南区域大型商业综合体目前只有金帝银泰城，数量偏少。而地铁TOD以多点式、邻里式的形态，有效补充了城南商业版图的空缺，成为推动区域文商旅融合发展的重要力量。