■ 吴可蒙
近日，城南街道凤凰山地铁站旁的闲置地块上建成全区首个户外卡丁车营地。此前，同样由辖内的闲置场地改造而成的城南大道新能源超充站开业。这些案例，成为城市空间更新因地制宜盘活闲置地块的生动实践。
当前，城市发展正从增量扩张转向存量提质的新阶段，如何高效利用闲置地块、激活城市“边角料”，成为一道普遍课题。纵观各地实践，闲置地块的“唤醒”方式多有不同，如引进卡丁车项目、建超级充电站、改造成口袋公园、打造运动场地等，一方面着眼于提升市民生活品质与城市活力，另一方面着力于破解治理痛点，虽路径有所不同，但都收获了实效。所以，盘活闲置地块并无固定模板，关键在于因地制宜，做到“一把钥匙开一把锁”。
因地制宜的核心，在于对地块禀赋与区域需求的精准匹配与创造性融合。它要求规划者用系统思维进行谋划。首先，需全面评估闲置地块的区位、环境、规模等基础条件，以及周边的产业基础、人口结构等各种情况。如城南街道的卡丁车营地项目，就是抓住了地铁站的引流优势和城南片区对高质量休闲供给的潜在需求。其次，需平衡经济效益与社会效益。项目不仅要具备市场生命力，还应回应群众关切，补齐民生短板，如新能源超充站的建设，切中老旧小区集中区和邻近出租车集散点的需求，能有效缓解居民“充电难”。
闲置地块的转化，最终目标是实现土地集约利用、城市功能优化和居民获得感提升的多赢，希望能有更多这样生动的案例出现，让土地真正发挥它的价值。