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近日，《滨海新区商业综合体项目规划方案》正式发布，一座总投资近10亿元、总建筑面积约12.9万平方米的大型购物中心即将启动建设。届时，该购物中心将成为区域聚人气、汇商气的重要引擎。
从世纪街的繁华商业，到斗门夜市的氤氲烟火，再到城市副中心的蓝图铺展，滨海新区商圈扩容步履铿锵，让人看到这片勃兴之地除了工业和厂房，还有商业和消费。一直以来，滨海新区同步推进“智造之城”“宜居之城”建设，两条腿走路夯实兴盛之基，商圈不断扩容做“加法”。可以说，多业态赋能为滨海新区商业人气增长注入了源源不断的动力。
然而，商业版图的扩张绝非规模的简单叠加，消费引力并非量大者胜，尤其在“三区合围”的竞争格局下，滨海新区商圈作为后起之秀要集聚人气并非易事，只有做到高标定位、特色彰显、差异经营，才能让商圈真正成为聚人气、汇商气的经济增长点。
消除同质化内卷，是滨海新区商业高质量发展的新起点。当前，滨海新区商业体数量逐年增加，但品类重叠、模式趋同的瓶颈依然存在，在越城商圈已进入新一轮“淘汰赛”的当下，滨海新区一定要有前瞻意识，精准定位自己的消费群体，打造人无我有的特色商圈，增强核心竞争力和经营辨识度，避免陷入“复制粘贴”的商业误区。
基于此，滨海新区要打造消费高地，需从四方面着手。其一，深耕场景创新，打造主题地标。可在新项目中融入更多滨海元素，构建“海涂商业文化体验”的独特场景，同时依托盒马大众消费模式带来的聚客效应，延伸“生鲜+餐饮+亲子+休闲”的沉浸式消费链条。其二，构建差异矩阵，实现全域协同。以世纪街为基础做强“烟火生活圈”，未来城市副中心聚焦打造“中高端商务消费圈”，社区商圈则侧重建设“便民服务圈”，形成互补发展的商业格局。其三，激活文化赋能，做强消费IP。深入挖掘本土资源，将滨海非遗元素融入夜市与商场活动，升级延伸“斗门奇思妙想YEAH”等消费品牌，通过节会活动和常态化特色活动沉淀消费记忆，提升回购率。其四，优化政策保障，畅通消费循环。加大消费券发放力度和多种优惠措施的叠加，让滨海新区商圈的政策助力更惠民、更聚人，同时丰富和完善“游购娱行”等全链式要素，延长游客的逗留时间，让客流进得来、留得住。
商圈的终极魅力在于对生活方式的精准引领，滨海新区唯有具备出奇制胜的竞争思维，方能书写属于自己的商业传奇。