以“缓租金”换“机会窗”助力科创企业成长

　　台州湾新区试点“租股联动育龙”

　　以“缓租金”换“机会窗”助力科创企业成长

　　为破解早期科创企业“融资难”的发展瓶颈、缓解其运营压力大的困境，探索国有资本培育新兴产业的有效路径，台州梦想园区近日创新推出《“租股联动育龙”试点实施方案》。该方案以“缓交租金”换取企业成长的关键“机会窗”，构建园区与初创企业风险共担、成长共享的新型合作关系，着力营造热带雨林式的优良创新生态。

　　《方案》的印发实施，标志着园区在创新企业培育机制方面迈出了实质性一步。建立“租金缓交+深度服务+股权投资”三位一体的联动模式，一方面为高潜力科创企业雪中送炭，另一方面也为园区系统发掘、培育省级优质中小企业提供了制度化保障。

　　与传统“一刀切”的租金模式不同，“租股联动”机制突出价值发现与长期陪伴。经审核入选的优质科创企业可申请缓交部分租金，缓解早期运营压力，使团队更专注于研发与市场拓展。园区则在3年租期内对企业进行动态跟踪评估，实现从“短期招商”向“长期育成”的角色转变。对成长良好的企业，园区有权以更公允估值进行股权投资，完成从“房东”到“股东”的身份升级，共享发展红利；对未达预期的企业，则按协议收回缓交租金，确保风险整体可控。

　　为提升政策实施的精准性与实效性，《方案》配套设计“观察—评估—决策”三维动态模型：该模型通过多维度评分体系严格筛选入园项目；建立企业健康档案与三级预警机制，并提供专员对接、政策申报、资源链接等精准服务；最终基于持续性评估报告，启动投资或租金回收流程，实现风险与收益的平衡。

　　此次试点不仅是支持企业发展的具体举措，更着眼于机制创新与可复制经验输出。园区计划在3年内形成标准化操作流程，为后续在更广范围推广该模式积累经验、树立样板，为台州湾新区战略性新兴产业集聚发展持续注入新动能。

　　台州梦想园区“租股联动育龙”方案的推出，体现了国企园区在运营服务理念上的深刻变革。这一与企业“同舟共济”的创新机制，有望进一步激发区域科创活力，吸引更多优秀创业团队落地台州湾新区，并在这片创新热土上培育出未来能够引领行业发展的“巨龙”企业。

　　据“台州湾新区”微信公众号