2800亩农旅观光综合体可游可赏

　　滨海新区北部农旅观光综合体效果图。

　　■ 见习记者 陈嘉琦

　　通讯员 高 炫

　　本报讯 近日，记者从滨海新区国投集团获悉，由其主导的新区北部现代农业产业农旅观光项目，已顺利通过概念性规划方案评审，由规划阶段正式转入实质性建设阶段。作为我市推动共同富裕的标杆工程，这一总规划面积达2800亩、总投资约4亿元的先行启动区项目，正以“农文旅融合”为发展主线，在滨海新区北部片区勾勒出一幅产业升级、农民增收的生动图景。

　　2800亩先行启动区中，350余亩核心示范区堪称项目引擎。在其核心建设地块上，特色民宿、餐饮服务综合体、农事服务中心、游客服务中心及农业附属用房等设施将一应俱全，配以景观绿化、道路亮化工程，这片农田将升级为“可游、可赏、可体验”的现代化休闲空间。

　　有别于传统农业项目“先建设、后招商”的模式，该项目规划初期即创新实施“提前招商、同步设计”机制，引入运营主体与设计单位共同深化方案论证。截至目前，蔬菜、蓝莓、甜玉米规模化种植基地，石斑鱼生态养殖区，以及研学实践基地、低空飞行营地等多元业态，均已提前落实合作意向。“就像装修前先明确住户需求，我们让运营方全程介入设计环节，确保每一处细节都符合实际运营需要。”滨海新区国投集团产业投资一部部长张佳波介绍，这种模式能够有效避免后期改造，确保项目竣工即可投运。

　　值得一提的是，该项目从策划之初就紧扣“共同富裕”主题。“我们既要守牢‘粮袋子’，也要鼓起‘钱袋子’。”项目负责人表示，项目成熟运营后，不仅可创造大量本地就业岗位，还将通过农产品销售、民宿运营、旅游服务等多渠道持续带动农民增收。这一“农业为基、文化赋能、旅游引流”的融合发展路径，未来有望形成可复制、可推广的“滨海经验”，为破解城乡二元结构、推动发展成果共享提供宝贵实践样本。

　　根据定位，该项目将以“现代农业标杆、农文旅融合示范区”为目标，积极争创国家级示范工程，真正实现农业底色与文旅亮色相得益彰。

　　按照实施计划，今年9月，该项目的配套景观与田间道路提升工程将率先启动；10月起，规模化种植工作将全面展开。