聚能新质 智筑未来
高端住宅未来发展新模式论坛特刊
从高端住宅洞见未来人居——
“好房子”时代来了！
根据中指研究院调查数据，2025年上半年，全国楼市在深度调整中显露出鲜明的趋势：百城新房价格上涨1.16%，二手房价格累计下跌3.60%，改善型需求正成为市场核心驱动力。尤其是一线城市，新房销售逆势增长，上海、北京单个楼盘销售额突破百亿的项目频现。这种结构性变革背后，是中国住宅全面迈向“好房子”时代的深刻转型。
在此背景下，绍兴区域内高端住宅板块也展现出独特的韧性。中指研究院华东大区常务副总经理高院生带来的一份研究数据为此提供了有力佐证：以绍兴越城区为例，商品住宅成交额同比下降，而同期低密项目成交额却逆势增长6.9%，达到15亿元。回顾2024年，低密项目成交降幅显著小于整体市场。
其间，像安澜府、中交花样年春风十里、元垄镜庐、宝业四季园等项目持续领跑绍兴低密项目成交榜。这清晰地表明，当下，具备稀缺属性、高精品质和独特价值的高端楼盘（物业），更能获得市场的认可与资金的青睐。
那么，高端住宅到底是什么？它的未来在哪里？
高端住宅的未来，本质上是“好房子”的普及、拓展与升级。近年来，我国逐步明确了“好房子”建设标准：安全、舒适、绿色、智慧。这不仅是住宅条件的全面提升，更是国家推动房地产发展新模式的关键举措。
今年5月，《绍兴市住宅品质提升设计导则（试行）》印发，提出了建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、绿化景观设计和市政设施设计等七方面强制性技术标准。这些标准构成了绍兴“好房子”建设的硬件体系，同样也引领着绍兴高端住宅的未来走向。可以预见，在不久的将来，谁能率先理解并践行“好房子”的建设标准与客户期待，即功能价值、情绪价值和资产价值的多维叠加，谁就能在绍兴高端市场的未来竞争中占据制高点，为这座城市缔造真正面向未来的标杆人居。
这一目标如何实现？
7月31日举行的“聚能新质 智筑未来”高端住宅未来发展新模式论坛，便是为提供解决方案搭建的平台——此次盛会汇聚行业专家、知名研究机构及绍兴部分高端房企代表等，共同探讨一个核心命题：在行业深度调整与城市能级跃升的关键期，高端住宅的核心价值如何重塑；企业又该如何以打造“好房子”为基石，实现从“空间建造商”向“生活方式服务商”的成功转型？
本刊正是对这场思想盛宴的深度延伸和精华呈现——探讨“好房子”价值体系如何引领高端住宅的未来发展，解析房企在践行“好房子”标准、推动产品力与服务力协同迭代中的创新路径。同时特别呈现美生地产、宝业城发、绍兴万科、绍兴勤投置业、绍兴桃源里、金屹·玖璋云序等标杆房企带来的高端楼盘创新实践与前沿理念推介，看他们如何将“好房子”理念融入设计、建造与服务，用新质生产力赋能产品，为绍兴筑起更具想象力、创造力和科技感、智慧型的未来人居新图景。
版式 潘琼英
撰文 裘 玮
摄影 袁 云