■ 首席记者 王晓宏
“业主不用掏一分钱，小区7部电梯全部换新，电梯品牌跟之前的一样。现在运行速度更快，出行更安全。”昨天，稽山街道贝斯特财富广场业主贾先生很是开心。
去年9月，越城区首批住宅老旧电梯更新改造工作启动后，该小区业主递交《老旧电梯整体更新改造申请表》，目前更新的电梯已全部投入使用。
贝斯特财富广场于2007年交付，是只有1幢12层的小高层建筑，共7个单元，140户人家，由商户和住户组成。大众社区党委书记丁玲说，该小区电梯使用已超过15年，虽然没有大毛病，但小问题不少，如电梯门关闭不及时、按键失灵、运行速度慢等。因之前有物业公司负责管理小区，电梯发生故障，可以随时联系维保单位。
去年8月，该小区物业公司撤走，不久小区业主委员会也解散了。这样一来，社区和居民就遇到了难题：小区电梯面临关停。原来，小区内7部电梯年检时间临近，而维保已到期，已处于无维保单位和无人开展故障救援的状况，存在极大安全隐患。越城区市场监督管理局还向小区发出通告，提醒业委会尽快聘用电梯维护保养单位对电梯进行维保，及时消除安全隐患，逾期将关停电梯。
“面对这一困难，我们作两手准备，一是召开多方协调会议，以单元为单位，向居民收取电梯维保费、年检费和电费等费用，顺利与原有的电梯维保单位签订合同。二是启动住宅老旧电梯更新改造工作，社区挨家挨户做思想工作，最终取得三分之二以上的业主同意。达到更换门槛。换上新电梯后，居民出行烦恼也一扫而空。”丁玲说。
贝斯特财富广场原有的7部电梯均是三菱品牌。在更新过程中，按照业主要求，同样采用三菱品牌。“由于更换新电梯的规格跟原有的基坑不匹配，经调整、安装、调试等环节，电梯更换前后花了20多天时间。在业主配合下，老旧电梯均顺利完成更换并投入使用，3年内免费保养。”负责此次电梯更新的负责人徐先生说。
去年9月，国家出台超长期特别国债支持老旧电梯更换新政，越城区积极启动首批住宅老旧电梯更新改造工作，首批90台电梯目前已基本改造完成，并投入使用。
业主不用掏钱就能换新电梯，给住宅小区业主出行带来便利。“越城区今年继续推进这项工作，第二批有56台住宅老旧电梯列入更新改造范围，目前改造清单已确定，大部分小区已和相关业务单位签订电梯更新合同。”越城区住房和城乡建设局有关人士说。
电梯使用年限目前尚无国家标准，业内一般认为在15-18年之间。近年来，最早一批高层建筑的电梯已陆续达到使用年限，老龄电梯发生故障越来越频繁，已成为新的治理难题。数据显示，目前越城区使用年限15年以上的住宅老旧电梯仍有近200台，这些电梯如何更新是社会关注热点。
“如果没有国家政策支持，老龄电梯更新难度不小，最主要是资金难以落实。”业内人士说。