■ 通讯员 陈 飞
本报讯 在国家全面推进存量资产盘活、扩大有效投资的战略背景下，建设银行充分发挥国有大行综合金融服务优势，以创新金融工具赋能实体经济转型升级。通过“融资+融智”的服务模式，建设银行绍兴分行联动建信信托在绍兴市柯桥区创新落地全省建行系统内首笔停车位经营权的资产收益权信托计划，成功打造了标杆性项目。
日前，建设银行绍兴分行了解到柯桥某企业在停车位经营权盘活方面有业务需求，便第一时间联动建信信托为客户出具了业务方案。
根据方案，客户将其所持有的停车位经营权，整体打包出租给客户所属集团内的物业管理公司，并约定每年由物业管理公司向客户支付固定的经营权租赁费用，该款项打入客户在建行开立的停车位经营权收入回款专户。同时，由信托公司为客户设立信托计划，客户将停车位经营权的资产收益权转让给信托计划，并以此向社会投资者进行资金募集，募集资金可用于客户偿还金融机构存量债务。
该项目共募集资金3亿元，期限3年，通过产品设计，创新赋予客户享有优先按照投资成本回购资产收益权的权利，客户因此需按季向信托计划支付权利维持费，以此吸引社会资本参与认购，不仅为停车位经营权提供了新的融资渠道，解决经营方资金短缺的问题，还为投资者提供了稳定的收益来源。
本笔业务是建设银行绍兴分行与建信信托在信托非标业务领域的首次合作，结合了市场化运作的优势，创新停车位经营权信托解决方案，推动了公共停车场建设和城市管理的现代化，帮助实现存量资产盘活。