社区、物业公司、业委会等多方合力
运行多年的“带病电梯”换新了
■ 首席记者 王晓宏
“之前的老电梯，运行时有异响、摇晃抖动，有时还突然停下来，问题很多。现在换上新电梯，又稳又快。”近日，随着两部运行了20多年的“带病电梯”退役，塔山街道嘉禾花园商务楼新电梯正式投入使用，在这里上班的王女士感觉心里踏实多了。
嘉禾花园商务楼建成于2002年，共有14层，有20多户商铺业主，实际租赁商户近100家。该商务楼配有三部电梯，一部货梯和两部客梯，因进出人员多，电梯日常使用频繁。随着使用时间增长，原有设备老化，三部电梯故障不断。
“2022年7月，我们公司接手该商务楼物业管理，当时货梯损坏已久，停运了很长时间。两部客梯虽仍在使用，但每天都会发生故障，如门打不开、突然快速下降等。”宁长物业项目负责人丁亦娟说。
一张《特种设备安全监督检查记录表》记载了客梯存在的问题，包括主机联轴器弹性橡胶碎裂、主机运行异响漏油、编码器抖动、轿厢内显示屏显示异常、轿厢启动制动存在明显顿挫感等7方面问题。“光维修不能彻底解决问题，一方面是该型号电梯已停止生产，原厂家不再生产配件，给维修带来难度；二是电梯一般使用期限为15至18年，而这两部电梯均已超龄服务。”小区业主委员会负责人孙女士说，其实，商户业主和办公人员都希望尽快更换电梯，但因为小区没有专项物业维修资金，导致更换无法进行。
“电梯故障频发，影响办公人员正常出行，还存在安全隐患，整体更换必须提上日程。”渡东社区党委书记张云表示。去年8月起，在社区支持下，经物业公司、业主委员会和热心业主一致讨论，最终形成“电梯更新、大修方案”，并由宁长物业具体组织实施。历经调研询价、业主投票、筹措资金、组织招标、安装施工和电梯验收等环节，货梯完成大修重新投入使用，两部客梯完成整体换新。“我每天要通过电梯送快递，以前还曾被困在电梯里，现在再也不用担心了。”顺丰快递员谢先生说。
丁亦娟告诉记者，此次电梯更换最大难点还是资金的落实，所有资金全部由业主自筹，他们物业公司在热心业主的支持下，挨家挨户做工作，最终得到绝大部分业主的支持，顺利筹集了近23万元。后续，他们会加强现场管理，货梯和客梯分开使用，延长电梯使用寿命。