N晚报记者 韩瑜超 通讯员 谢雨淼 摄影记者 杨钦朝
大年堂片区是嘉兴环城河环抱范围内仅存的传统风貌街区，是嘉兴历史文化名城保护规划中“东门历史地段”核心组成部分。今年7月底，总用地8814平方米的大年堂（一期）保护更新工程具备正式开工条件。
目前，建筑主体加固与修复正有序推进，预计今年10月首开区开街，明年1月工程全部完工。届时，它将朝着“嘉兴老城复兴样板标杆”的定位迈出实质性的一步，市民可在此感受老城肌理与时代拼贴的独特韵味。
给每个保留要素“上户口”
记者在现场看到，工人们正在对已完成外立面加固修复的5号楼进行内饰装修。红色木楼梯从二层蜿蜒而下，扶手在岁月打磨下，已经有了温润的包浆，此前施工人员对它进行了注浆等加固处理，而不是拆除重建，保留原汁原味。
大年堂片区的改造，从一开始就定下了调子——“微改造、精提升”。
这话说起来容易，做起来却是一桩桩细活。“片区内的每一道墙、每一口井、每一棵树，不仅有自己的档案，还形成了一份全要素保护清单。”嘉兴市城市资产经营有限公司工作人员潘家伟介绍。
5号楼、大年堂后83号、水塔和其他肌理完整的典型院落被严格保留；有价值的墙体以整体保留、清洗和局部修缮为主；确需适应新功能的门窗洞口，只做适度调整，并保持新旧可识别。
街巷格局也没有动，原有大年堂前街（打铜街）、府东街、东大街、万兴弄构成的街巷尺度和走向全部保留，业态沿街布局形成“井”字格局。在此基础上，项目方还打通、理顺了主通道间的“毛细支巷”，未来让游客进得来、走得通、留得住，而不是推平重排。
难度显而易见。大年堂片区建筑年代跨度大、原始图纸基本缺失，必须逐栋检测鉴定，“一栋一档”，方案跟着检测结果动态调整，设计周期和工作量远超新建工程。“街巷那么窄，工序穿插受限，工期管理比常规工地要难得多。”潘家伟说。
消防，是其中最难啃的一块“骨头”。大年堂片区建筑密集，街巷狭窄，“我们委托省内权威消防科研机构开展防火专项论证和关键技术研究，说白了，就是给这片老街区量身定制一套‘防火铠甲’，既让老街巷肌理保得住，也让安全底线守得牢。”潘家伟说。
打造“老城复兴样板标杆”
修复后的大年堂片区将成为“嘉兴老城复兴样板标杆”，在整体风貌上，以坡顶小青瓦、纸筋灰泥墙营造江南传统风格，不同时代的建设痕迹得以延续，那种具有拼贴感的风貌特色，恰恰是留住人们乡愁记忆的关键。
“它的价值，恰恰不在于那些‘拿得出手’的单体建筑上。单看建筑本身，这里高价值的遗存并不多，横向比较也不占优势。真正的分量，在于它是老城仅存的传统肌理街区。那些不断改建、加建留下的时代拼贴痕迹，是讲述历史的‘活’载体。”潘家伟说，他们的任务，就是保住人们记忆中的大年堂。
正是因为大年堂片区摸索出了一套保护更新的“工具”，即全要素价值识别、留改拆分类施策、传统街区系统化消防解决方案、建设与运营前置一体化，才使得这里的经验有了被复制到老城其他片区的可能，这就是“样板”二字的分量所在。
而“标杆”，不是修完就算，而是修完之后，原真性、完成度、业态活力，样样都要经得起看，经得起时间磨。这条路走得不容易，但走通了，就是给同类街区蹚出了一条可借鉴的路。
老城更新的“关键一子”
大年堂片区相对独立，但它其实是嘉兴老城文旅版图上的“关键一子”，而非“孤子”。
从区位看，它距子城遗址公园约600米，与嘉兴火车站直线距离约800米，距月河、芦席汇历史街区约1.2公里，东侧隔着环城路就是老东门春波门和狮子汇渡口，南侧与南湖景区相望，区位节点属性非常突出。
“未来，这里的业态将定位为‘富有生机的特色商业场景’，市民朋友可在此充分感受优美的环境、历史肌理感与时代碰撞的独特韵味。”潘家伟说。
“我出生在大年堂后83号，结婚后才搬走。以前这条弄堂里住了十几户人家，家家户户都认识，夏天晚上大家都在门口乘凉。”曾居住在大年堂片区的刘勇告诉记者，他看到老墙、老树都还在，心里踏实了，等开街了，要带着家人一起回来看看。