3.62亿元！未来健康城涉宅用地顺利出让

　　N晚报记者 邓雪珂

　　本报讯 昨天，备受瞩目的甪里未来健康城片区2026南-016-1号地块成功出让，由嘉兴玉衡开发建设有限公司收入囊中，成交总价3.62亿元。

　　这是该片区推出的首宗涉宅用地，也是今年嘉兴市本级供地计划中的重磅地块之一，位于南湖区七星街道，东至规划俞家汇港，南至规划头石路，西至规划云东路，北至湘溪路。

　　有别于常规供地，该地块创新采用“组合供地”模式：除核心的住宅地块外，还包含2026南-016-2号公园绿地地块（1013平方米）和2026南-016-3号城镇村道路用地地块（5030平方米）。这种“住宅+公建”一体化出让的方式，既为居民提前预留了生态与出行空间，也体现出片区开发配套先行、功能完整的长远考量。

　　本次出让的住宅地块，地上出让面积34487平方米，地下出让面积35500平方米，土地用途为二类城镇住宅用地，其中商业计入容积率建筑面积不大于1000平方米。该地块可建设为立体生态住宅，地块规划容积率1.3~1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。这样的指标组合，意味着项目可以打造成以多层、小高层为主的低密住区，为追求品质生活的购房者提供了更多选择。

　　根据出让要求，受让方需承担供地方案中地块南侧道路和东侧沿河绿化带的建设，并无偿移交给属地政府，建设单位需将该地块内的人防工程在竣工后无偿移交给属地政府指定的国有全资公司。

　　为加快甪里未来健康城片区开发，保障住房供给，该地块设有回购要求。计入容积率建筑面积不小于7000平方米、不大于8000平方米的小面积户型1栋（户均约40平方米<含公摊>），以及配套建设机动车位30个，由湘家荡管委会名下国资公司回购。

　　从生活配套来看，这宗地块的宜居属性同样可圈可点。地块紧邻在建的嘉兴市第二医院新院区，3公里范围内分布有南溪中学、嘉兴合乐城、南湖区中心医院、凌公塘文化主题公园等配套，生活便捷；放大至片区层面，地块所处甪里未来健康城板块位于南湖—嘉善产业廊、南湖—平湖产业廊交汇处，是南湖区接轨“两湖一嘉”的启动区和核心区，也是南湖区加快建强主城区、提升首位度的重要板块之一，致力于打造集高端医疗、科创研发、生态宜居于一体的未来之城。

　　今年是甪里未来健康城建设的攻坚之年：市二院新院区全力冲刺年底投用目标，中信康复医院稳步推进竣工验收，质子肿瘤医院进入开工倒计时。随着首宗涉宅用地的成功出让，这片区域不仅将崛起为嘉兴城区东部兼具生态魅力与医疗创新活力的重要板块，更将因为高品质人居的注入，成为一座真正有温度、有生活气息的未来之城。