等额本金VS等额本息 公积金贷款怎么还款更划算？

　　N晚报记者 邓雪珂

　　本报讯 选“等额本金”还是“等额本息”？在用公积金贷款买房时，很多人会在还款方式的选择上犯难。公积金贷款还款方式怎么选更划算呢？记者咨询了嘉兴市住房公积金管理服务中心相关工作人员，为大家支招。

　　首先要明白两种方式有什么区别——等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

　　举个例子，小王申请首套房公积金贷款60万元，期限是30年，首套房贷款利率2.6%，两种还款方式具体试算结果如下：

　　等额本金月供第一个月是2966.67元，每月递减3.61元，还款本息合计为834650元。该方式前期还款中本金占比较高，利息按剩余本金计算，因此如有提前还款计划，通过冲抵本金可有效减少总利息支出。不过需要注意的是，等额本金前期月供金额相对较高，还款压力会稍大一些。

　　等额本息月供2402.04元，还款本息合计864733.78元。该方式月供金额稳定，便于月收支规划，还款压力相对较小。借款人可平稳度过还款初期，并积累资金用于后续提前还款，进一步节省利息支出。

　　其实，两种还款方式没有优劣之分，借款人可根据自身经济状况，选择适合自己的还款方式。目前，公积金贷款暂不支持等额本金与等额本息还款方式转换，记者了解到，近期将出台还款方式变更政策，以便职工更自主安排还款计划。

　　想要更精准地测算？市民可以登录嘉兴市住房公积金管理服务中心门户网站（https://gjj.jiaxing.gov.cn/），在首页便民服务中进入贷款计算器，一键试算不同情形，轻松对比两种还款方式！