N图/文晚报记者 王卫国 通讯员 郭园园
沿着嘉兴中山路往西，过了中山西桥右转就进入洪波路了，曾经，嘉兴电气控制设备厂（以下简称“嘉控”）是洪波路上规模最大的企业。可以说，上世纪八九十年代，除了嘉兴企业的“第一梯队”——全市著名的“五大厂”（民丰、冶金、毛纺、绢纺和嘉丝联）外，始建于1956年的“嘉控”被公认为嘉兴企业“第二梯队”之首。
进入洪波路，往北第一个路口右转便是栅堰路。栅堰路起点就是“嘉控”的正门，栅堰路341号是“嘉控”三分厂，曾是“嘉控”的核心生产区。
1985年，在洪波路以东地块，诞生了嘉兴最早商品房小区之一的栅堰新村，开放式的栅堰新村，经过多年开发，陆续建起了158幢住宅楼。
斗转星移，随着产业结构不断调整和发展模式的更新迭代，市区许多曾经辉煌的企业纷纷外迁，坐落在一些老居民小区的老厂区闲置下来了，腾退后因其规模小，所处地段已不能适应现代企业的发展模式。为响应南湖区创新盘活工业遗存的策略，新嘉街道将“嘉控”三分厂改造成了一座融合创意、美学的城市新地标，于是这里有了一个崭新的名字——嘉创湾。
仅用一年时间，这个曾经长期大门紧闭、荒草丛生的“嘉控”三分厂废弃老厂区焕彩重生，从今年6月起向市民开放。
尘封老厂区蝶变新式休闲地
走进嘉创湾，咖啡店、日料店、糖水铺、气球商店等一下子吸引了人们的视线。
占地6000平方米的老厂区内保留了外观斑驳、年代感很强的工业用水塔等历史遗存，像一个个符号把人们的记忆引入那个年代。
在独栋建筑之间的空地上，是一条20余米长的光影长廊，为这个花园式园区提供了策展、活动的互动式新社交空间；另一侧是精心打造的“嘉控电气工业历史展示墙”，斑驳的电表、泛黄的老照片无声诉说着曾经的辉煌岁月，为园区增添了一抹怀旧韵味。长廊旁，鲜亮的园区IP“兴兴”成为游客喜爱的留影点。
靠近路边的是一家名为“鸟坞”的日式风格咖啡馆，屋檐下设有临街吧台；室外，在绿荫环绕中摆放着不少桌椅，年轻的朋友们可以在这里品尝日系特调咖啡，休憩交谈。咖啡馆主理人告诉来访者，是高大的树木、浓密的树荫、独栋的空间，以及整个园区的格调吸引了他，这些元素很契合当下年轻人的审美。开业至今，每天人流量可观。东喆小炒、北辙婆婆、戢隐日料、哈哈派对商店，美食加创意游戏，让游客通过这些富有创意的载体点燃灵感。
据了解，新嘉街道收购该厂区后，于去年启动改造提升工程。如今，这片空间已蜕变为一座开放式花园社区。8栋独栋建筑在保留老厂房原有风貌的基础上，融入了现代设计元素，优化了内部设施，并点缀以绿植，使每栋建筑均被花园环绕，营造出自然与工业交融的独特氛围，再搭配咖啡、日料、火锅等多元餐饮配套业态，嘉创湾迅速成为年轻人的热门打卡地。
渐成创新创业新地标
嘉创城市运营管理公司是参与嘉创湾项目“规建管运”的全过程单位。
公司相关负责人告诉记者，这片区域原来是城市的“沉睡”资产，隐匿在老旧小区中间，但通过突破常规的设计和前置的运营，充分把劣势转换为优势，整体以“松弛感、有格调”打造的花园式社区受到了不少年轻创业群体和品牌主理人的青睐。从运营效果看，旧厂故事的新生不仅带来了烟火气，更具备较强的可塑性与发展潜力。
据了解，早在去年改造起步阶段，嘉创湾就已经开始了前置招商：获悉上海八彦图信息科技有限公司有意在长三角地区拓展业务，街道方面迅速对接，最终，企业于去年在嘉创湾注册了子公司，注册资本1000万元，主营数字办会、数字办展、目的地营销等服务。如今，企业在嘉创湾里600平方米的办公空间已投入使用，在嘉创湾内就可承接50人左右的小型沙龙、培训、研讨等业务。目前，嘉创湾已有13家主体落地，涉及设计研发、创意办公、休闲配套三大类，入驻率超过90%。
老厂房的华丽转身，不仅延续了历史文脉，更为城市更新提供了“活化利用”的典范样本。
据园区运营方介绍，未来还将陆续推出文创市集、艺术展览、露天电影放映、萌宠派对等系列活动，持续为这片城市空间注入新鲜活力。
嘉创湾的定位是嘉兴市首个花园式创新产业社区。新嘉街道正以产业升级为驱动，全力打造高颜值、高人气的城市新地标，为城市有机更新和风貌提升注入新动能。如今的嘉创湾，创新产业与市井生活和谐共生，现代办公与休闲娱乐相得益彰。这也是南湖区提升首位度、建强主城区的生动实践。