N晚报记者 邓雪珂 通讯员 严 伟 高雪新
全力以赴拼经济搞建设，项目是主要抓手，土地等自然资源要素保障是关键。记者昨天从市自然资源和规划局了解到，我市以“开局即冲刺”的奋进姿态，全力做好土地供应保障——今年一季度国有建设用地供应总量达到11283亩，居全省第三。其中，供应工业用地4669亩，居全省第一，为全年扩大有效投资、实现经济稳进提质打下扎实基础。
宅地市场迎来“小阳春”
这“开门红”，首先体现在嘉兴宅地市场供应的火热中。
一季度，嘉兴供应商品住宅用地共7宗348亩，面积和土地出让价款同比分别增加62%和77%。
4月8日和10日，嘉兴市本级再次上演“高能土拍”，“2024南-038号”和“经开2025-05号”两宗优质宅地在各自经过96轮和111轮的竞价后先后成交，总出让价款接近15亿元。尤其是“经开2025-05号”地块，溢价率达到35.85%，创近年来市区宅地溢价率新高。
火热数据里，嘉兴宅地市场迎来一波“小阳春”。
“从目前已成交出让的9宗宅地可以看出，我市宅地市场总体呈现三个方面的特征。”市自然资源和规划局相关负责人分析道。一是民企参与热度较高，9宗已成交商品住宅用地中，8宗由民营企业拿地，反映出市场预期与投资信心逐步修复；二是溢价率走高，9宗商品住宅用地中，3宗溢价率超过30%，如1月21日桐乡凤凰湖地块经24轮竞价，溢价率达32.91%，2月18日海宁主城区学林街地块经204轮激烈竞价，溢价率达345%；三是高品质需求明显，核心区域、优质配套、“第四代住宅”等高品质楼盘目前受到开发商以及改善型购房群体的青睐。
紧抓一季度宅地市场的“小阳春”，我市举办了“生态宜居·品质嘉兴”土地推介会，并首次采用智地云“VR看地”模式集中推介18宗超1100亩优质地块，进一步拓宽政企沟通渠道，优化营商环境。
从以市场需求为导向，遴选一批交通设施便捷、配套设施完善、环境宜人的好地块推向市场的供应端，到制定印发《嘉兴市提升住宅品质规划设计指引》《关于优化嘉兴市区建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》等优化政策，探索生态立体“第四代住房”的开发端，我市不断借力优质地块供给，为建造“好房子”助力赋能。
“后续，我们将进一步结合当前房地产市场行情，围绕稳地价、稳预期，以高品质住宅产品提振房企和购房者信心，不断满足人民群众对美好居住生活的新需要。”市自然资源和规划局相关负责人信心满怀。
确保土地要素有效供给
这“开门红”，还体现在土地要素的支撑保障中。
从开年之初，我市就坚持“要素跟着项目走”，统筹排摸全市用地需求，科学编制年度供地计划，合理确定供应总量、结构和时序安排，今年全市计划安排供地总量约4.3万亩。如今，我市在紧盯计划执行力度的基础上，交出了一份热气腾腾的首季答卷。今年一季度国有建设用地供应总量达11283亩，位列全省前三。
“高质量发展要用地，项目不可能建在空气上，是要扎扎实实落地生根的。”市自然资源和规划局相关负责人说。上个月底，南湖区就在浙江省自然资源智慧交易服务平台上一口气出让了9宗地块，其中不少被含“新”量十足的企业竞拍所得。
比如此次拿地的浙江艾摩星智能机器人有限公司，就将在湘家荡区域落地一个“小而精、小而美”的智造项目，形成年产10万台各类ADCU高级辅助驾驶系统控制模组的生产能力。
同样在当天拿地的浙江启润生物科技有限公司，将新建高附加值复合型生物发酵制剂产品的智能化柔性生产车间、原料及成品立库、研发实验室等，形成年产5000吨高附加值复合型生物发酵制剂的生产能力。
企业拿地，是为了建设新的生产基地，扩大生产。出让的每一亩工业用地，都蕴含着工业投资新的增长动力。南湖区的火热发展只是其中的一个精彩缩影，今年一季度我市供应工业用地4669亩，持续领跑全省。
土地资源要素保障只是一方面，如何将这些土地转化为实实在在的经济产出，仍是需要面对的重要课题。我市聚焦新产业新业态发展，出台《加快“工业上楼”推动智造创新强市建设若干意见（试行）》，从产业准入、容积率奖励等10个维度支持“工业上楼”，让“寸土生寸金”。一系列扎实有效的举措，正为嘉兴高质量发展注入强劲动能。