96轮竞拍！嘉兴主城“压箱底”宝地拍出

　　N晚报记者 周祎欣

　　本报讯 就在昨天，嘉兴市本级土拍市场活跃起来，一宗位于中心城区的优质宅地——2024南-038号地块成功落槌。地块位于嘉兴南湖学院北侧、金庸图书馆西侧，是当之无愧的主城“压箱底”文脉宝地。

　　上午10时，土拍正式开始。最终，经过96轮竞价，由杭州浙仁置业有限公司（绿城中国）以成交总价65457.3万元、折算楼面价约8493元/平方米将该地块收入囊中，溢价率16.98%。

　　那么，2024南-038号地块究竟有何亮点？

　　根据挂牌信息，2024南-038号地块位于新兴街道，东至规划支路（含），南至规划文昌路，西至牛桥港，北至规划双园路。地块总面积为45337.7平方米，容积率在1.01至1.7之间，起拍总价55957.3万元，起始楼面价约7260元/平方米。

　　需要注意的是，土地规划配建要求为按照市政道路标准配建东侧规划道路，规划宽度13米，建成后无偿移交给相关部门；地块带现有树木出让，严格遵循“应保尽保”原则，原则上保留地块内的大树以及景观效果较好的大树群落。此外，该地块可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》执行。

　　从地图上可以看到，该地块位于二环主城区，板块发展成熟，周边配套十分完善，医疗、商业和生活等配套齐全。一公里生活圈内，涵盖中山路八佰伴、经开万达广场、运河公园、浙江省荣军医院、文昌路农贸市场 ，以及在建的三塔里商业街区。教育方面，有嘉兴南湖学院和吉水小学等学校在侧，教育氛围浓厚。交通方面，项目紧邻富悦高架，旁边有常台高速、乍嘉苏高速等。

　　作为中心城区炙手可热的宝藏区块，区域内继书香名苑、久境园之后，多年无新房供应，上一次宅地出让还要追溯到2016年9月的花语江南。近年来，二环主城内的在售新房虽然陆陆续续出现不少，但是位置几乎都偏中环东路，靠近中环西路的寥寥无几。这宗宅地的出现，确实能为新房市场带来较为独有的区位选择。