2025年市本级首场宅地拍卖落槌

　　N晚报记者 周祎欣

　　本报讯 新春伊始，嘉兴市房地产市场便出现积极信号。就在2月14日，一宗位于秀洲区油车港镇的优质地块——2024嘉秀洲-043号地块迎来出让，标志着市本级蛇年首场“土拍大战”正式打响。

　　根据挂牌信息，2024嘉秀洲-043号地块位于油车港镇兴港路南侧、怡纺路东侧，土地用途为城镇住宅用地，出让面积为28927平方米，容积率在1至1.5之间，拍卖起始总价1.74亿元，起始楼面价4007元/平方米。

　　值得注意的是，该地块内计容建筑面积约20000平方米（面积上下浮动100平方米）的高层住宅由镇人民政府指定的国资公司以8800元/平方米的价格回购，用于建造蓝领公寓、保障性住房，回购总价控制在1.8亿元以内，且按0.7辆/100平方米无偿配套车位（含地上），并按2.0辆/100平方米无偿配套非机动车位。

　　当天下午4点，土地拍卖正式开始。最终，浙江永良置业有限公司以1.74亿元的总价将2024嘉秀洲-043号地块收入囊中，折合楼面价4007元/平方米，溢价率0%。

　　事实上，油车港镇的宅地长期处于断供状态，上次宅地出让还要追溯到2021年5月。

　　与以往的产品不同，从城市设计指引来看，2024嘉秀洲-043号地块规划了墅式和高层两种产品。地块南侧规划建设16栋墅式产品（建议层数3楼，限高10米），北侧沿兴港路布局2栋高层产品（建议层数23楼，限高70米）。这一规划不仅填补了油车港别墅项目稀缺的空白，也为有墅式产品需求的购房者提供了更多选择。

　　不仅如此，该地块区位优势明显，位于油车港镇中心，靠近主干道东方路，可直通市区，东侧为绿地，西南角规划了邻里中心，北面有马厍历史街区、油车港中学和小学、农贸市场等成熟配套，为居民的出行和日常生活提供了极大便利。